工程造价指标分析-某小区地下室

一、工程概况

工程名称	某小区地下室	工程类别	建筑安装工程	结构特征	砼框架结构
建筑面积	50895平米	造价类别	招标控制价	编制时间	2020.8
工程特征	结构特征 本工程为地下1层，局部有夹层，主体结构采用钢筋混凝土框架结构，泥浆护壁成孔灌注桩。混凝土全部采用商品砼，砂浆按预拌干混砂浆；填充墙采用混凝土多孔砖，M7.5干混砂浆砌筑；地下室顶板做法为：70厚C20 UEA补偿收缩细石砼保护层，内配φ6@150双向钢筋网，空铺单层聚酯毡卷材隔离层，4.0mm厚改性沥青聚乙烯胎耐根穿刺防水卷材，2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，20厚预拌砂浆找平层，C20细石混凝土找坡找平（坡度i=0.5%），平均厚度100；地下室外墙面做法为：刷防水界面剂，20厚预拌砂浆找平层，2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料，1.5mm厚强力交叉层压膜自粘防水卷材（YC型），2:8灰土分层夯实；门窗采用特级防火卷帘门及人防门。 装饰标准 地面采用灰色金刚砂耐磨地坪，70厚C25商品细石混凝土随捣随抹压光，内配φ6@200双向网筋，1:1预拌水泥砂浆压实抹光，素水泥浆一道(内掺建筑胶)；汽车坡道面层采用花岗岩，面层做齿槽；楼梯面层采用30厚C20商品细石混凝土随捣随抹压光，浅灰色耐磨地坪漆；内墙面20厚干混砂浆分层抹平，刷防霉内墙涂料三遍；天棚面素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)，防水腻子2道，面刷防霉涂料一底两面。 安装工程 安装工程包含电器设备安装系统、给排水系统、消火栓喷淋系统、防排烟系统、报警系统、抗震支架等。给水管采用钢塑给水管，排水管采用热镀锌钢管，照明线配管采用热镀锌钢管，一般照明线、插座线采用BV2.5㎜²，室内喷淋管采用内外壁热镀锌钢管，消火栓管道采用热镀锌钢管，消火栓箱采用减压稳压单栓组合型消火栓箱。 编制依据 按照《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013》、（2018版）《浙江省建设工程计价规则》、（2018版）《浙江省建设工程施工机械台班费用定额》、（2018版）《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》、（2018版）《浙江省通用安装工程预算定额》编制，企业管理费、利润费率按房屋建筑及构筑物工程中值计取，安全文明施工基本费按市区工程中值计取，其余施工组织措施费及其他项目费率均不计取，规费、税金按规定计取。

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二、工程造价费用组成分析

项目		造价（元）	单方造价（元/m2）	占总价比例（%）
1、建筑工程量清单费用		174312049.72	3424.94	72.85%
其中	土石方工程	12248935.74	240.67	5.12%
	桩基工程	55504373.17	1090.57	23.20%
	砌筑工程	1785739.31	35.09	0.75%
	混凝土及钢筋混凝土工程	70595448.47	1387.08	29.50%
	金属结构工程	364355.92	7.16	0.15%
	门窗工程	3224848.23	63.36	1.35%
	屋面及防水工程	10699940.96	210.24	4.47%
	楼地面装饰工程	8888121.91	174.64	3.71%
	墙、柱面装饰工程	4521759.13	88.84	1.89%
	天棚工程	150045.1	2.95	0.06%
	油漆、涂料、裱糊工程	5391445.66	105.93	2.25%
	其他装饰工程	937036.12	18.41	0.39%
2、安装工程量清单费用		13216369.77	259.68	5.52%
其中	给排水系统	508652.67	9.99	0.21%
	电气设备系统	5508664.51	108.24	2.30%
	气体灭火系统	140653.54	2.76	0.06%
	消火栓喷淋系统	2454508.25	48.23	1.03%
	防排烟系统	1266367.54	24.88	0.53%
	人防通风	853683.3	16.77	0.36%
	报警系统	1208682.39	23.75	0.51%
	弱电管预埋	324464.47	6.38	0.14%
	抗震支架	950693.1	18.68	0.40%
3、措施项目清单		18303966.64	359.64	7.65%
（1）技术措施费		14007394.4	275.22	5.85%
（1）组织措施费		4296572.24	84.42	1.80%
4、其他项目费
5、规费		13827204.6	271.68	5.78%
6、税金		19613490.3	385.37	8.2%
总造价		239273081	4701.31	100%

三、主要工料机耗用量分析

序号	名称	单位	耗用量（每平米）	金额（元）	占总价比例（%）
1、	人工费
(1)	一类	工日	0.06	421509.25	0.18%
(2)	二类	工日	3.21	23066825.82	9.64%
(3)	三类	工日	0.9	7437618.98	3.11%
2、	材料费
(1)	螺纹钢	kg	176.16	31128230.54	13.01%
(2)	圆钢	kg	11.95	2225759.77	0.93%
(3)	型钢	kg	1.77	333370.41	0.14%
(4)	商品砼	m3	2.19	67338308.39	28.14%
(5)	干混砂浆	kg	105.85	1850126.12	0.77%
(6)	水泥	kg	9.66	245792.07	0.10%
(7)	混凝土多孔砖	块	15.16	593905.16	0.25%
(8)	混凝土实心砖	块	15.33	305134.17	0.13%
(9)	耐水防霉涂料	kg	1.11	1152844.28	0.48%
(10)	4.0mm厚改性沥青聚乙烯胎耐根穿刺防水卷材	m2	0.77	2561728.26	1.07%
(11)	2.0mm厚非固化橡胶沥青防水涂料	m2	1.07	815511.3	0.34%
(12)	1.5mm厚强力交叉层压膜自粘防水卷材（YC型）	m2	1.31	2394783.32	1.0%
(13)	电缆	m	0.52	1476049.51	0.62%
(14)	电线	m	2.15	220422.41	0.09%
(15)	管材	m	1.27	1201574.84	0.50%
3、	机械费	元	367.09	18682899.16	7.81%