论工程造价管理的BIM应用

摘要：建筑信息化发展需要应用各种新技术，其中BIM应用已经成为一项重要技术手段，工程建设全生命周期都不可或缺，各参与单位在工程建设中能完成各项不同数据共享和更新，只有提高BIM技术和应用水平，工程造价管理单位

才能创造更好的经济效益和更多价値，取得建设单位和社会各方的认可。

关键词：工程造价管理ꢀBIM技术ꢀ全过程管理

引言：

从国家层面来看，创新和信息化已经对建筑行业影响越来越大，比如住房城乡建设部在《2016-2020年建筑业信息化发展纲要》中已经提到在“十三五”时期，建筑业初步建成一体化行业监管和服务平台，并培养一批具有较强信息技术创新能力和信息化应用水平达到国际先进的建筑企业，建筑业信息技术企业中有关键性自主知识产权。后续发布《住房城乡建设部关于印发推进建筑信息模型应用指导意⻅的通知》（建质函[2015]159号）要求各地方推动建筑信息模型（BuildingꢀInformationꢀModeling，BIM）技术在建设工程中的应用，全面提高建设、设计、施工、业主、物业和咨询服务等单位的BIM技术应用能力，并规范BIM技术应用市场环境。BIM是一项创新技术，也是建筑信息化的重要载体，相关标准建设制定在不断完善，部分统计结果⻅下表1：

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截止到2022年12月底，国内共有二十几个省市地区陆续发布了BIM相关应用标准和导则，正在逐渐实现全国范围内的普及应用。其中浙江省至少三项地方标准和文件公开发布，并有工程造价相关内容，⻅下表2：

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其中《浙江省建筑信息模型（BIM）技术推广应用费用计价参考依据》的发文，为BIM技术应用在工程造价管理和计算费用提供了重要参考。BIM的应用其实可应用于工程建设和运营全过程当中，工程前期决策、设计、施工、运营等管理方面，在项目策划、实施、运行和维护的全生命周期过程，完全可在虚拟建筑工程三维模型基础上，实现决策、设计、施工和运营各单位之间数据共享和传递，提供一个协同工作的平台，最终形成包括造价数据在内，符合实际情况的完整建筑工程信息库。借助各方创建模型的共享建筑几何信息、专业数据及状态信

息，实现建筑工程的信息化应用，提高工程施工效率、节约造价和缩短工期。本文通过全过程工程咨询工作中的经验，对造价管理应用BIM技术发表一下看法，以供参考。

1.决策阶段造价管理的BIM应用

工程前期决策阶段的主要工作是通过对项目的建设环境、市场需求、项目用地和方案、建设总体规划、环保、组织和生产定额、进度⻛险、财务评价分析、

⻛险分析及⻛险防控等进行可行性研究，并出具项目建议书和可行性研究报告。采用BIM技术需建立初步方案模型，目的是搭建建设单位与各方之间很好的沟通平台，能使建设单位决策者通过轻松浏览概念阶段模型，相关各方更简洁明确交流和互动，了解决策投资成果，做出更正确的投资决策。

BIM技术对工程造价的价値在前期有许多间接作用，比如项目未投入建设前，通过导入方案的BIM虚拟现实技术模型，通过漫游技术提前感受美化渲染建筑物的实际效果，提前发现并提出问题，共同讨论改进建议，投入BIM模型费用，避免了后续工程建设时的损失。另外BIM技术的分析功能较多，工程中的应用范围较广，以Fuzor软件为例，应用Fuzor的日光分析工具在酒店、渡假区等公共居住工程需要日光分析时，用户可以在虚拟现实模型中进行专业的漫游操作，不仅可以模拟一天中的日照时间、方向和范围，甚至可以是一年中的任何时间，准确地模拟太阳光线在不同房间的位置和变化，以便设计前调整建筑布局方案中光线和阴影位置。如果工程需要面对极端天气，ꢀFuzor天气控件也能提前预测模拟，提前查询相关天气雨量记录，按历史记录开到最大数据，可以完成仿真评估，找出方案设计方案的不足进行修正，在工程投资决策和设计工作中，天气控件是一个很好的仿真评估工具，尤其是在容易出现极端天气的各个地区。

不同BIM软件各有优势，需要重视组合应用，可视化方案设计模型存有多维度指标数据，为了满足工程使用功能和安全的条件，不同建设方案优化组合，需要进行采光分析、能耗分析、⻛环境分析、消防模拟分析等模拟对比，通过模拟条件下完善各种组合指标，才能完成工程总造价和各单位工程造价数据分析，形成尽可能多的模块化组合功能和工程造价数据分析结果，形成一份科学、合理、高效、直观的对比分析信息化投资报告，提高造价管理辅助项目决策的效率，使工程项目投资管理成效更加明显。

2.设计阶段造价管理的BIM应用

设计工作至少需要初步设计和施工图设计两个阶段，如果工程项目是技术复杂，或者采用缺乏经验的“四新技术”，至少会在初步设计后，施工图设计前，增加技术设计的步骤，更复杂的需要再增加扩大初步设计这一步骤。

BIM技术应用设计工作，必须使设计和后续优化工作更简单高效才能推动，否则容易产生抵触。

2.1设计不同专业BIM模型完成，通过组合模型，检查更容易发现设计的不足，过程中能为设计人员提供参考意⻅和优化辅助，避免设计原因变更和返工，造成施工阶段的费用损失；

2.2建筑和结构选型确定需要各方人员沟通讨论，有不少专业技术需要表达，应用BIM技术不仅能更快、更合理表达建筑效果和受力分析结果，设计人员对建筑结构体系选择更加科学、合理、经济，大幅提高设计工作效率，并且减少不同设计人员沟通时间，通过设计模型与建设单位等相关方的沟通表达也更简单；

2.3设计应用BIM技术能创建统一标准的信息化交互模型平台，使各个时间阶段进入的工程参建单位共同交流，减少各个工程参与方单独建设BIM平台的重复投入开支，间接降低工程造价；

2.4图纸审查要作中应用BIM技术，通过虚拟现实、人体3D漫游体验和设计数据等信息化整合，能发现各个专业设计模型组合后的错误，提高设计文件的质量，实现设计阶段自我优化目的，减少工程间接损失，保证工程使用功能和最终价値提升。

多项工程统计数据表明，设计工作质量对工程造价影响可达到工程总造价的75%以上，引入BIM技术进行辅助设计，设计错误和疏漏造成的工程造价浪费会减少很多。

3.施工阶段造价管理的BIM应用

工程建设中，施工阶段资金投入约占总投资的75%以上，很多施工企业运用BIM技术等信息化手段，进行不少有益的尝试，达到提高施工效率，降低施工成本的目标，施工过程通过精细化管理，降低了工程造价，提高了经济效益。

BIM技术应用工程施工，实际应用内容主要包括以下方面：开工前场地布置及方案优化，图纸会审及施工前深化设计，施工方案以用及施工的工序、工艺模拟，施工各项成本测算，施工进度模拟和过程中的造价管理、工程量及变更统计复核，人工、材料、机械使用专项管理，施工质量与安全管理，装配式构件加

工及现场吊装，工程虚拟现实体验等。由于内容较多，不能举一个例子说明，图纸会审和深化设计是施工必须经历的，施工前应用BIM技术发现设计图纸中的问题更加高效准确，施工前及时完成方案调整，还能让施工操作规程与施工工艺结合，创建多阶段施工作业模型，施工前让施工图纸深化设计模型辅助指导施工作业，施工人员在技术交底时更能领会和感受项目施工完成后的质量要求，对可能出现的问题提前做好预判，制定对应防治措施，不仅提高深化设计的工作效率，间接降低造价和减少工期。施工阶段造价管理借用BIM技术平台，协同各专业实时完善数据，能让施工企业动态了解成本变化，核对目标成本与项目实施成本后发现差异，对比分析原因后及时采取纠偏措施，实时控制工程造价。施工单位应注重在平时建立最合理的标准化BIM模型库，方便工程量计算，减少计量工作难度，施工过程中，有利于提前进行分析、研判，发现实施问题及时变更，采用实际、可行和合理的方法，减少不必要的变更费用。

4.运营阶段造价管理的BIM应用

工程竣工后，前期各参与建设单位需要共同配合建立一套BIM建筑信息模型，移交工程项目使用单位，BIM模型应结合运营管理实际需求，精准记录有关设施和设备运营数据信息，配合使用单位拟订一份高质量的运营使用计划。运营过程中BIM技术需要辅助使用单位实施空间管理、资产管理、设施设备管理、应急管理、能源管理、维护管理等工作，为运营工作提供便利，间接降低运营费用。

运营管理是建设工程全生命周期的最后一环，占用时间最⻓，一般情况下几乎占到工程全生命周期95%的时间。运营过程中，整个生命周期，工程结构与设备耐用年限完全不同，或者出现运营与布局变化，需求需要调整改变，或者因天气灾害和意外事故等造成意外破坏，修建、改建、增建等情况也要考虑，意外维修需要立即实施，有些常规情况应视各项营运规划、单位财务情况、工程设施、设备使用年限、频率等因素，制定出短中⻓期的建筑物和设备维护工作计划表。结合BIM技术创建的模型，虚拟模型与实体同步，记录详尽履历信息，才能在满足用户和运营要求的前提下，确定建筑物各部位设施设备新增、维护、使用、更新、报废等最佳期限，提前计算确定最适合的运营成本，实现建筑资产置换或更新，做好造价管理工作。建议计算时考虑财政税收因素，结合BIM模型中的数据，使运营资产价値的综合数据库更加完善，对于工程漫⻓的运营维护全生命周期将会非常重要。

工程在运营阶段，使用安全是最重要的，通过BIM技术实时模拟演练，确定可以提供救援人员关键的信息，利用BIM建筑信息模型，结合信息系统实现可视化功能，获得紧急救援关键信息会更方便和判断理解，提高反应速度和降低救援的⻛险，减少救援⻛险和损失，提高运营使用安全系数。

结语

BIM技术应用是随着工程的进展，按照不同阶段应用要求，收集和整理相关信息为各方所用。工程建设过程中，BIM技术实现信息流转和交互更加便捷，引入后续区块链、大数据、云端平台等信息化技术进行加强，造价软件应当直接连接最终汇部的BIM模型，通过工程量计算软件平台输出数据，这样可以在极短

时间内完成工程项目的工料分析和计价，有效提升了工程建设项目的造价管理水平，使投资得到有效控制。

工程建设造价管理应用BIM技术，不能盲目对各项投入进行节流，BIM技术造价应用是在实施过程中，指导各方采用科学合理、切实可行的方法，达到各方面目标的基础上，实现工程造价管理的控制。BIM技术还能辅助数据资料的管理，提升数据的共享水平和流通速度，实现工程的无纸化资料流转办理和移交，节省各阶段造价费用。工程造价管理需依托数据库、知识库、方法库的建立，需要大量工程信息数据、分析方法，积累类似工程经验，同时需培养高水平人才、解决工程遇到的问题，建设期间各项目团队间做好共享信息，建设知识管理平台，积累、共享、融合和升华各种显性和隐性知识，才能为工程建设做好咨询服务工作。

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