预算人员常见的主观及编制标底、清单的错误

我爱我家 · 发表于 2016-11-3 13:33:36

作为一个造价人员，面对的是巨大的工作量和精确的数据计算，在你成为一个资深的造价师前，难免会碰到各种问题，怎样才能很好的预防，减少犯错，我以自身经验为大家列举了下造价人员常犯的错误及纠正的方法。
  一:主观错误
自我封闭，认为向其他人咨询是没面子，会被人认为技不如人：三人行，必有我师，造价人员的技术是平时一点一滴的积累，向他人咨询是直接将他人的积累直接的引用，如果被自己吸收，成为自己的技术，那是较快速的技术积累，但要注意，不是有事就问，而是应主动查阅相关资料，先行研究，如果是定额、规范及图纸等相关资料上明确阐述的说明，将此类问题经常向他人咨询，则会被认为较肤浅，且不能真正理解及吸收相关问题。
  二:清单编制常见错误
清单编制是造价人的是基本业务之一，清单编制的好坏，涉及到招标是否成功、涉及到投标单位的投标策略、涉及到工程结算及工程造价的有效控制。清单编制中易犯的错误主要有发下几条：
  1、编制范围与业主要求的招标范围不符：由于缺少与业主的沟通，导致在清单编制及清单编制说明中出现与业主要求的招标范围有出入，例如渣土外弃、消防工程、门窗工程等。
  2、项目特征常见错误：
  （1）、描写与设计不符：根据现行规范9.4.2条规定，此类错误导致工程施工时施工单位提出变更综合单价，调整合同价款。例如深搅桩，目前工艺有单轴、双轴及三轴等，如果在项目特征中不明确，施工单位会在报价时制造不平衡报价，在结算时扯皮；
  （2）、描写不完整：墙地砖不明确尺寸规格；石材不明确品种、厚度等，施工单位会在报价时制造不平衡报价，造成后期变更增加费用。
3、项目编码常见错误：
清单规范中，项目编码有对应的计量规则，如果项目编码出错，导致计量规则出现错误，结算时出现扯皮。例如仅为卷材防水，将10902001001编码在清单编制时写成010902003001屋面刚性层，前者是含卷边面积，后者是图示尺寸面积，即水平面积，结算时易发生扯皮。如果出现与规范之外的项目，应取相近或相似的清单编码，并在项目特征中明确计量规则。
4、清单项目工程量单位常见错误：清单中的单位有的是单一的，有的是可先择的，在清单编制过程中，由于借助软件时忽略了项目单位，例如011105001001水泥砂浆踢脚线，规范单位有m2及 m,使用时应注意；有时由于清单单位与定额单位有出入，例如010506001001直形楼梯，规范单位有m2及 m3，定额单位为m2，编制清单时应注意。
5、工程量计算常见错误：较常见的有工程量统计错误，层数要么多计，要么少计；计算时小数点出现错误；单位错误，将kg与t，m2与m3混淆；工程量漏填，工程量已经计算，在计价时未填写清单；现场实际标高与室外设计标高出入较大而产生的土方工程量。
6、清单漏项：主要有两类，一是与业主沟通不到位，单位工程遗漏；另一类是分部分项工程漏项，常见的有护窗栏杆、外墙线条、屋面排水、一层平台、台阶及散水、抗震钢筋等项目、前期管桩施工时的临时便道、局部换填等。
7、规费常见错误：目前经常出现的是安装专业、建筑专业等不同专业间规费计取原则不一致。另一个是园林景观工程，容易与建筑工程的规费计取混淆，原则是如项目业主及招标代理将此项目定为景观绿化项目，则按园林工程取费，否则按建筑工程取费。
  三：控制价编制
1、土方计价常见错误：外运运距及外购土运距与实际运距有较大差距、渣土费是否计算。在市政工程中土石方量较大，如果出错，导致造价会有千万级的出入。例如六合有一市政项目，控制价编制时运距按30km计算，实际运距在10km以内，明显控制价就高了。
2、桩基工程计价常见错误：泥浆是否外运；是否计取渣土费；入岩深度如何考虑，此处极软岩为土孔，入岩以软岩为准，就仔细查阅相关设计资料；有时会漏计一倍桩径的砼灌入量。
3、砌体工程计价常见错误：成品砂浆换算时未按苏建函价〔2009〕382号文调整灰浆搅拌机费用；砂浆标号未调整。
4、钢筋砼工程计价常见错误：砼标号经常不修改；用砖胎模的基础工程模板按含模量计算；柱梁板模板含量有误；未考虑高支模的费用；钢筋计价未分高强筋、抗震筋等。
5、防水保温工程常见错误：目前新型材料很多，防水保温造价占总造价的比例越来越高，施工工艺与有的定额相差很大，一定要注意了解市场行情，避免简单套用定额，造成造价出现较大偏差。
6、门窗工程常见错误：目前相关规范更新较快，附框、外遮阳、内遮阳、断桥隔热、Low-e玻璃、中空玻璃等在设计中经常采用，应针对设计，详细了解市场行情，避免出现造价偏差。
7、楼地面墙柱面等普通装修工程常见错误：粘结层厚度不换算，砂浆配合比不换算；材料规格及尺寸不区分，出现造价偏差。
8、脚手架及超高费工程常见错误： 3.6m以内的单层建筑物等按综合脚手架计价；单独地下室按综合脚手架未*0.5；无建筑面积的屋顶构筑物未计算单项脚手架及超高降效费用；超高费未按垂直切割分别计算超高费等。
9、垂直运输费常见错误：未考虑多幢建筑物间的塔吊共用问题，仅按一幢布置一台塔吊计算垂直运输费；垂直运输费按合同工期计算，未按工期定额计算。
10、人材机价格常见错误：出现kg与t的单价错误；同种材料安装与建筑等不同专业的材料价格不一致。
12、其他措施费常见错误：各专业取费原则不统一；未按费用定额计取相关费用；大型机械进退场未按项目情况具体考虑；基坑排水在计取管井降水或井点降水后另行计取等情况，造成多计或少计造价的情况。
  总结
造价人员应注重设计图纸的研究、注重清单规范及相关定额的研究、注重现行造价文件的研究、注重基础的积累、注重市场调研，认真仔细的算好每一个工程量、算好每一个单价，才能算好每个项目的造价，成为一名合格的造价人员。

a57091172 · 发表于 2019-5-14 11:23:35

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