让大家一起了解一下什么是成本控制

首先，本人不是什么成本专家，我只是在个人立场上面谈谈自己对成本控制的理解！
今天，有人问我一套成本控制的资料，我自己无言以对！为什么？因为成本哪里有固定的资料？每个房地产公司的流程不一样，样本不一样。我们只是对一些大型房地产公司的正规流程、样本进行理解，因为他们的一套体系更加成熟、更加专业。那么，下面简单的介绍一下房地产成本控制职位的了解。
1、房地产公司做什么事情？
! [6 T6 `/ [" W, d7 j3 O  X房地产一般会分招标与成本控制之分，招标主要是编制招标文件、找施工单位、编制招标合同、签定合同、存档资料。成本控制主要是目标成本编制、现场签证、进度款支付、工程结算审核。
2、怎么做好成本控制？
; ~/ C/ \+ z0 I首先做为专业的成本控制专员要对工程造价指标了解，拿到一个项目图纸首先需要做好以下几点：
1 I% f# Y. h$ j) t: q! l一、是否分包、分包的工作界面包含哪些。工作界面的规划是成本控制中的一项目，特别是总价包干合同，如果工作界面不分清楚会引起合同单价、总价的变更，而增加项目的成本。
二、合理控制目标成本。目标成本不是瞎控制，过高影响公司的利润，过低影响工程质量、工期，从而侧面的影响房地产的成本增加（如工期长了影响财务成本，质量太差卖不了高价格）
" g6 ^, D$ k5 g, B5 q8 W三、签定合同。合同是项目的关键，合同签定不规范会引起工程纠份，还有会给房地产公司带来不必要的损失。在这里特别注意一点如果在法院上面打官司一般会偏向施工单位。
, Y# _8 q! y5 N7 K6 o四、对新型材料了解。对新型材料的了解，这样当一样可代替的产品可以用于工程，可大大降低项目的施工成品。
+ I: H5 g) E" Z; O以上是对成本控制简单的介绍，对新手进行了解，以后有机会会介绍得更加详细。
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