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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)% F( V8 g! Z8 e5 D
面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂
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( I; K. `6 u) m) \$ N1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。5 B1 e" p: ^' l9 o6 {4 b
2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。
2 H3 S3 M  B$ w( ^1 P# L3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。$ T. N  H/ _' }; M) U
4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。
- U7 P5 X  n. z) Q& i  B( I. Z5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。$ s9 V- E  s0 i% M( N) H2 L' p
6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~" B8 L) n; t) Y6 B1 e# f

/ p' x! ~6 p0 E  E: I我们依次来说:1 x" p+ v0 D' }, ]4 Y- a. H$ @: Q7 v
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一、面砖
; Z+ [; E8 O% O3 M9 j5 l/ z面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。
, {0 u- u- j; I3 w% T当然了,不好看是相对的。- W7 t# d/ e5 `& @$ t! ]" C, X
哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……, B, `5 r( ~( r! j

2 O( O; a$ U# R1 @6 @  t" c. J二、仿石砖
" f' q1 z8 g2 d其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
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1 Y/ u% s5 S& R# m三、普通涂料
/ ]+ T$ G% G- B感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆. I4 u$ _0 ]: q  Y

# O) n  M$ p1 D* W四、真石漆3 ]) Q( |+ T. d. ]9 u3 w' o
真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。! P' R( w' w  r/ s( k" W+ V  n
优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。
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劣势:
0 W) V6 K; H8 Q+ P, Y1 \; V. u1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂% E  j+ l2 L6 j) `$ O6 q
2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。2 @6 _% ~1 G1 P) m4 P' z" r/ f5 X
3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。+ U% `( {0 N# d; P! `- E0 G
+ g9 z/ u- g! g
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四点一、仿其他涂料! i3 ?9 V3 _2 {
仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.3 o5 G3 J9 L0 k3 `$ }
某楼盘的仿砖涂料/ Q3 V% e3 {, c: D; ?3 w& ], x
还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~
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五、石材湿贴  {. J) {' l* C6 ~3 q! G0 g9 i
石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。
0 r4 q' ~) m1 E! z0 B) [4 n& t: k石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。. [/ D$ w. X1 e+ Z1 {/ e" O
显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。: r8 N  \* B8 s2 G0 q: D9 B% x
这种做法毛病很多:
4 @; X) P6 `- Y1 Q! w0 A1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。
: L' j# ?2 A0 h. ?! J2.没法做外保温。/ F; H' |/ U4 s$ K
3.石材自重较大容易掉。6 L% a0 m/ P! o$ ~" L- Y
所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。
0 p$ \! }0 b" c) Y# I& l2 o石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。
% z# J" \) \# w' `$ @& m
8 {8 M$ r  j+ ?# Y4 [2 H  t六、石材干挂  t, G& P9 l0 i
石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。9 j& d) Q9 e: r4 i% v
和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。& e, F3 ^4 D* ~8 P* t. G: p. s
石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。. I# i7 J3 z1 V  B6 a
高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。
. e' i2 {" M) _' Z比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。# d5 c$ {: R& J# X  ]6 e( Z/ q% p' _
当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)
9 i9 B4 k$ ~  F" i% t! X像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。! S6 o! e* j9 @; g3 P4 v4 ~' N" |
黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~$ p( o0 E% N+ j# ~% L0 E
这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧( u. W, m. M5 }- d' l
对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~
5 ?  R- S+ k' m( q) ]0 f( `9 Z. G- ?这货是砂岩% X8 A5 k+ v/ K6 y8 ^9 H, Y$ @
这货是锈石, R" N0 _6 z) z! k3 F9 S
咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米, s6 ?$ V4 o; y" m* p

7 A0 A7 o6 o$ J5 J1 V1 K————————————# L7 @# u4 {) K" J+ \
顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:* \5 K: v$ }+ S
1.瓷板、陶板0 }0 Q- Z0 R0 e9 P
2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。6 V2 o0 Z9 ]: u" w
3.天然材料,竹、木等
9 D+ O0 O6 T7 ?0 i# w* k1 t3 X4.金属板
% \. s. R( F9 u$ A5.玻璃* S0 f- `1 ?9 U2 U' v
当然还有其他等等
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这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙; _% f! d! T0 ], [! g8 h
幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。
! @0 X2 I$ `4 m坏处:贵
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) l% i" _3 C& v# n. a: U石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。
2 X/ w" s! M# q( U  \石材幕墙较其他幕墙主要特点有:9 ~( n2 {/ `7 ^6 _' h7 B4 g8 R
1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。
8 D9 d& {) x4 M, T/ n2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。( d+ B8 i2 J' S2 l6 i
3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。8 j) ]+ G# X2 k( w& B  G, G# g# G" p
比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。
% D4 j+ k- v: w/ v. b7 q+ Y4 o在此夹带点私货做案例吧。
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! ?, H1 j. T6 T" a' s5 Y2 g这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)
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所以说造价几乎无上限的。
! }( b5 |  K2 D3 q0 O想给上限真的是蛮难的
, E6 j& e" ~+ S) I6 x1 l& n6 d5 _特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候: [+ j3 A6 B4 {8 z/ D
比如说像楼下这货……) H$ S9 ~5 M: D) q3 ]) t0 s$ r
国家图书馆新馆的石材百叶5 }- S& }/ ?/ T8 j
30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。
4 J0 N7 N  C' M7 a我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。: k: c& U* u2 h: f: [3 y) k
希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑)
- V4 X$ k; A3 ^没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。
- B4 K3 U3 u  C( a% r' a- Q6 c; S1 H5 o! k4 f+ d: e* U& N& ?% E  Y
最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。. y( O8 \  v) K: }
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在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。
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' @+ h0 j+ Q* z* V# J6 P4 Q' m高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。% ?; h1 m) B* Z1 q# N) X2 V
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