惊人：房地产开发共需交纳一百多种费用

一、房地产立项阶段
1 编制可行性研究报告书费
* H" K0 F4 }0 H+ t" N# [二、房地产办理用地阶段
2 征地管理费
3 土地权属登记费
4 土地出让金
* b$ A' ^1 I& V% [2 l5 土地使用税
1 I4 s  A! l9 A) Q% o6 耕地占用税
7 }: }; D7 }: L# y" @  h$ S7 土地增值税
, a" M6 y, @6 N- o8 地产交易手续费
: J* d% p" e. [/ V7 w! m9 土地评估费
10 地下管网、市政路网图费
. V' b# Q( y" T$ U# J11 用地放(定)线费
, P8 p4 g, q# U" m三、房地产房屋拆迁阶段
2 m  U( F8 W8 ]% ?3 Q/ i' x12 房屋拆迁管理费
- `  q+ O8 n$ P2 p( ?' }& K9 Q13 房屋拆迁补偿安置费
, B8 c& I) T( o# l14 房屋拆迁费
  d6 @* w* \$ B0 y/ g: W& T四、房地产勘察设计阶段
9 E$ u2 d% ^8 m1 u! c0 G, o2 y15 工程监理费
16 工程地质勘察费
17 建筑工程设计费
7 S0 p1 Z. O. |: W2 G18 二次精装修设计费
19 室外园林绿化设计费
$ R2 R0 C& y* L# d% b& S20 铝合金门窗幕墙设计费
21 专业钢结构工程设计费
3 f$ Q9 g4 z. `% y. [22 设计合同监证费
6 V% ?1 H* k5 I3 H4 X23 设计合同印花税
24 设计营业税
' a$ w. K4 ^4 c4 t. h' Y25 设计合同审核费
26 勘察合同审核费
27 设计方案评审费
五、房地产项目报验阶段
$ b2 S8 F3 u) S' ]8 h28 工程报建手续费
29 市政公用设施配套费
30 建筑工程质量监督费
31 建筑工程安全监督费
32 人防方案审核费
& ^3 d8 w# w7 d; `2 L33 人防工程异地建设费
* S9 ~6 d" G- M# e* p34 施工临时用电占用费
6 r' C" G( j. S4 F( V' F35 永久供电设施安装费
" k2 b+ s# [' ?36 供水管径基本费
) I: ^1 Q% x% z# M37 供水管道施工安装费
5 M2 O8 M/ `: J0 W4 N- u, D38 消防方案审核费
) b9 |* D( O: f8 C& ~39 消防验收检测费
40 编制环保评估报告书费
41 环保方案评估审核费
% S! v( W1 h( B2 |42 环保检测费
' {+ r' W2 c# T3 q43 园林绿化方案评审费
44 园林竣工现场检测费
45 气象防雷方案审核费
9 C) ?% I4 i% t" j' N; H47 技术质量监督方案审核费
48 竣工技术质量检测费
49 节水方案审核费
50 安全监控方案审核费
! c0 I( [$ E: t7 y! F9 `6 X  U51 工程竣工安全监控检测费
52 施工图纸审核费
53 民工工资保证金
2 A$ U* o5 ?9 M3 _4 i( T54 工程建设保证金费
55 建筑工程定位放线费
( g9 P- b3 m) X56 主体竣工现场环境检测费
六、招投标阶段
57 工程招标或登记费
9 ?3 G% S) i: U6 P  O2 S58 工程招标公告费
, N9 ?9 U# J: h' U59 工程招标有形场地租用费
: e5 b+ e7 @, G# K; t60 工程招标专家评标费
61 工程招标代理费
, t* y/ O. N8 w1 J; D8 b' K2 Y62 工程预算编制费
2 H( }& o! @4 i7 ?# ^; _七、房地产施工阶段
63 建筑工程施工费
$ |. |) S1 G3 c; u/ T64 工程保险金
3 `4 I2 }! x% I, E65 施工合同印花税
66 施工营业税
' e6 k3 V# _$ b* q$ \: z" s67 施工污水排放费
68 建筑施工作业时间许可证费
69 建筑噪音超标费
$ h/ n( }3 a' _70 建筑碴土处置费
9 }+ r% G7 N9 W# d71 施工占道费
3 d; k& v% ]+ X* ]72 占道挖掘费
/ q: _6 V# ^9 M7 H" q! J73 燃气设施安装费
74 燃气设计、开户费
75 电话和网络设施费
! c4 x' s( u9 P; {: X2 `76 电视信号开户费
77 门窗幕墙检测检验费
78 非常规材料检测费
80 生活用水检测费
2 ^5 x. |- f7 q2 {' q7 M: S81 水池消毒清洗费
, j/ o! }& b/ X: P82 工程结算审核费
83 生活垃圾清运费
$ G( n4 e9 j4 j5 b" G八、房地产竣工销售阶段
2 W5 j5 d9 f0 i2 k4 G. L84 房屋建筑面积测量费
: j4 \$ {$ ?6 B  n85 房屋评估费用
* y$ y' K  Z( p" J* f86 房地产销售经纪费
87 房屋买卖契税
88 房屋交易手续费
& M( h1 g6 l+ P3 ~$ I2 f5 p89 房屋所有权登记费
90 房产档案保管费
' ^  {2 v3 V' [91 房屋变更登记费
+ N( N( M2 E/ f# P# n' h: @92 提供利用房地产档案收费
93 出具房地产等项证明收费
94 房地产抵押登记管理费
( i$ |4 t* {: L, \, I, ^95 抵押贷款合同公证费
96 房地产抵押贷款评估费
97 抵押贷款手续费
98 抵押财产保险费
99 房屋拍卖费用
  n9 z' f; v% x" Y9 P4 A. K100 房屋维修基金
101 项目前期的物业管理费
7 P' C* F3 M; J9 L' R九、房地产企业相关费用
$ K. Y7 \# @8 M0 I+ C! b102 开发企业营业税
& x. v3 Q& ~" R) H103 城市建设维护税
; L! k1 c/ N9 f1 P* i9 Y104 教育费附加
; g3 V- G: g7 t105 开发企业所得税
106 车船、房屋和土地使用税
2 ?( I$ L( e: {9 X* V5 @107 财务费用
108 职工工资
' c4 p/ w% S4 t6 C: r( m5 ?/ v% x109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
110 行政管理费
2 V1 D: v# w5 `" r6 b* {3 N5 o& ]111 物业管理费
112 各团体协会年会员费
113 企业各种年检费
114 各种技术人员的培训注册费
115 法律顾问咨询费
116 财务年审计或法人审计费
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