BIM技术在全过程造价控制中的应用探讨

摘  要】本文从行业发展方向，探讨了BIM在项目的四个阶段中的造价控制应用，分析了BIM技术当前存在的若干问题，文章最后对BIM的发展作了展望。
; r# U% Q0 W8 d5 N1 G7 Z( M) C【关键词】BIM  全过程  造价控制  探讨

一、引言
2014年9月30日，住建部发布《关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见》（建标[2014]142号），明确向全社会推行工程全过程造价服务，这是造价咨询行业发展的重要变化，也是造价咨询行业由过去多阶段造价管理，逐步走向集约化造价管理的必然。早在2013年9月，住建部就已经向全社会公布了《关于推进BIM技术在建筑领域内应用的指导意见》，更加表明建筑行业由过去的粗放型管理，应向精细化管理的重要转变，BIM技术就是带动这种改变的技术支撑。特别是近年BIM技术和互联网+的高速发展，对建筑业生产方式和管理体制将带来不可估量的冲击。目前，互联网已经颠覆众多传统行业，如：制造业、金融业等无不受到了**性的冲击。一直以来，建筑业因其内在的复杂性，受互联网影响最小，但并不意味着不受新技术的影响。特别是随着BIM技术的逐步成熟和普及化到来，对全行业的影响将是不可同日而语。
7 N- C* ~4 i) ~( q3 ]+ {: x7 [
$ i4 L. k! V9 {' A二、BIM技术在全过程造价控制中的应用
BIM的英文全称是Building Information Modeling，中文译名为建筑信息模型。可简单理解为：建筑信息表达、共享与协动作业。建筑信息表达，就是在建筑模型的基础之上，附着不同的建筑信息，比如在某一结构之上添加诸如材料价格，消耗量、措施费用、甚至是质量安全等信息。建筑信息共享，即凡拥有相应权限的用户，都可以通过既有的建筑模型上提取自己所需的信息。协同作业，就是不同提供者或需求方在其权限条件下，在同一建筑模型上进行操作。也可理解，BIM就像建筑业信息化当中“操作系统”，结合云技术和互联网后，可以为任何对项目感兴趣的对象提供有用的信息。因此，对于要做好全过程造价控制的从业者来说，这是一种将来十分有用的工具之一。比如：
1、设计阶段：设计师提出多方案供业主选择时。造价工程师即可基于BIM技术下，通过自动获取工程量和价格等信息，对多方案进行技术经济分析。既可以在多方案之间进行现时比较，得出某一方案更能体现经济性；也可以采用BIM既有的历史数据，分析项目现时设计和投资回报，或者分析不同设计差异带来的对投资回报的影响等。通过多方案的横向比较和纵向分析后，就可以为业主在最大限度内选出最优的实施方案。当然，方案优化受多方面影响制约着，比如信息准确性、项目复杂程度等，但采用BIM技术后，为我们提供了对复杂项目进行优化的诸多可能性。
2、招投标阶段：BIM技术的应用就更加地广泛，比如，招标清单的编制，造价工程师可以借助BIM技术对项目进行自动工程量计算、清单编制等，这几乎可以做到100%的准确。这势必有效地规避投标清单存在的缺陷，减少不平衡报价的风险。对于更复杂的结构，BIM技术亦可以通过实体模型，做到事先明确、明了，尽可能地减少后期施工签证变更带来的项目造价不确定性。
3、施工阶段：造价工程师通过BIM技术对项目实体模型真实展示，对项目工作进行科学、有效地分解，一方面可以牢牢地控制项目实际进度，真实地反映每月产值，减少进度款超付的风险。另一方面，通过BIM对进度的科学安排，可以合理地使用项目资金，从而发挥资金的价值。对于那些“三边”工程，运用BIM技术就可以事先进行项目预演，及时发现和纠正不准确的设计，从而牢牢掌握设计与施工之间的主动性，避免边设计边施工的诸多不利条件，减少超额投资的风险。此外，通过BIM技术的应用，设置招标的技术条件，更加有利于业主招得优秀的施工企业，同样地有利于控制项目的投资，节约资金。
4、竣工结算阶段：对于建立起基于BIM模型的竣工结算审核流程，造价工程师可以通过对设计图纸、双方确认的签证单、索赔、合同、计价规范等信息可以编号整合，附着于BIM模型当中。需要某一信息时，即可调用。这不仅减少对项目信息的检索，也减少计价出现的误差率。从而，有效地控制工程造价。
$ W7 N  a7 W( o/ |8 q5 d0 }3 r通过以上各阶段对BIM技术的综合运用，在项目实施问题上，必然带来工作效率提高，成本节约，这是很显然的。但是，要使BIM技术对全过程造价控制产生如此大作用，目前也面临着诸多问题。
三、BIM技术应用存在的若干问题
1、结构模型不精确。目前建设市场上的诸多电子算量软件，各公司产品大同小异，面对的问题也几乎相同，就是模型工程量计算有多算、少算、重复算的问题，准确度有待提高。
2、不同数据之间交互不匹配。主要有：模型与模型之间，模型与价格等其它之间数据交互不匹配。这方面表现主要有各大软件公司产品注重点不一，有些软件公司侧重于设计阶段运用，有些则侧重于施工阶段运用。因此，在一个项目上，不同参与方采用不同软件，对于彼此之间数据交换必然带来影响。
3、缺少统一规则。如果采用BIM技术进行项目管理，现行的计价体系并不适合此种方式。要在BIM技术条件下进行计价，缺少相应计价规则。此外，不同软件之间信息共享和交换比较困难，没有统一的软件接口，各软件之间数据交换不畅通。
+ p5 E7 t+ K7 Q2 j- b! m" Y4、缺行业数据库支持。BIM模型所需要的行业信息量有限，比如缺少各类建筑物技术数据库，缺少不同建筑材料的价格信息库，也缺少造价咨询服务平台。这些都将制约BIM技术进一步推广和应用。
5、BIM技术不够完善。这主要表现为模型与相关信息不联动。例如，在BIM模型当中调用某构件进行分析， 量与价之间不能形成逻辑关系，即有量无价，或是有量有价，但并非此构件的价。这是BIM技术不够完善的表现，有待进一步开发。
6、缺少行业政策支持。对于推广某一新技术，没有相应行业政策，可能会导致无序发展。对于BIM技术，除了创造条件使得BIM在项目上运用起来，还要突破诸多旧的政策法规。设计、招标、施工以及造价咨询分由不同资质的单位实施，监管部门也分属于不同机构，对于项目投资者来说，要控制好造价可能不需要那么多单位参与。而运用BIM技术进行全过程造价控制，更能体现项目的价值。但是，现行政策并不支持项目中介服务采用单一服务体系。特别是中介服务行业，各阶段对中介服务机构行业准入的要求不同，实践中难以统一建立全过程造价咨询控**务。
! w0 Y/ I1 z. t四、对于BIM技术的未来展望
1、宏观方面展望。我国建筑业的资源消耗、排放和污染很严重，必然要转变生产方式，降低资源消耗，减少排放。建筑业应象制造一样，进行产业升级，进行工业化、信息化。而BIM 技术的发展，对于建筑业生产转型、产业升级，带来了诸多的可能性。对此，政府监管部门应简政放权，能让市场决定的，不要过多干预。当前建筑企业的精细化、集约化水平低下，无法支撑完全市场化竞争。实际上，目前建筑业企业竞争大多依靠低价中标，如此恶性循环，无法支撑可持续发展。因此，企业本身理应加大技术创新和管理创新，把握好时代发展趋，BIM技术、互联网必须运用。
2、微观方面展望，即BIM技术本身展望。虽然BIM技术实际应用目前存在这样那样的问题，可预见的将来肯定会解决好上述问题，并应用于建筑业。除此之外，要建立基于BIM技术条件下的建筑业大数据，需要多方位联动。如下图：
/ ^- Y; Z0 I6 J5 r- u2 c6 L/ M
五、结束语
! \4 i; A' p" i0 k/ Z. t, L$ h我们有理由相信，在不久的将来，随着BIM技术的不断成熟，通过大量BIM模型的积累、材料价格体系集成、各类建筑造价指标的采集，必然会形成建筑业的大数据时代。通过数据的积累、挖掘、研究与分析，形成企业和社会共享的数据库系统，那么应用BIM技术，就会得心应手。总之，BIM技术就是数据的一个载体，通过获取数据，可以提高项目决策水平、改善工作效率，从而降低企业成本，提高效益。
, u. q% g8 @/ e8 D+ u+ U
2 n4 |# o7 Y& F: A

刚好用到全过程造价控制，学习了。

谢谢分享

谢谢分享

谢谢分享

4 ]- t; x' k2 L3 n感谢分享

感谢分享