房地产前期开发费用明细表

1	国土局	土地出让费
2	财政局下属农税局	土地契税	出让费的3%
3	国土局	土地登记费	建筑面积×0.086
4	规划局	配套费	建筑面积×280
5	建设局	墙体建筑节能费	建筑面积×8
6	建设局开发办	开发管理费	建筑面积×6
7	质监站	建筑工程质监费	工程造价的0.007%
8	建设局	价格调节基金	工程造价的0.006%
9	定额站	定额测定费	工程造价的0.1%
10	发改局	散装水泥专项基金	建筑面积×2
11	城市规划技术服务中心	用地规划技术服务费	土地面积×1.8
12	有资质的环评公司	环评费	建筑面积×0.5
13	地震局	建设工程抗震审批	2元每平方米
14	建工局	或建设局代收劳保费	工程造价的2.6%
15	人防办	人防费	底层总面积×20
16	气象局	防雷	建筑面积×1.2
17	规划局	放线费	用地面积×3
18	招标交易中心	投标管理费	工程造价的0.055%
19	工程招投标管理公司	建筑合同鉴证费	工程造价的0.0014%
20	建设局	图审费	建筑面积×3
21	监理公司	建设监理费	建筑面积×8
22	设计单位	方案设计，单体设计费	建筑面积×20
23	设计单位	勘察测绘费	建筑面积×0.5
24	工程管理公司	可行性研究	建筑面积×0.5
25	市政排水管理部门	排污排洪	建筑面积×5
26	通讯工程公司	通讯	建筑面积×5
27	热力公司	采暖	建筑面积×50
28	燃气公司	管道煤气	建筑面积×50
29	地税局	税金	营业税及附加收5.55%
30	地税局	土地增值税	收入的1%
31	国税局	所得税	收入的3.75%
32	房管局	分丘测绘	土地面积×0.34
33	房管局	分户测绘	建筑面积×1.36
34	房管局	交易手续费	3元每平方米
35	房管局	白蚁防治费	2元每平方米

特别提醒：以上是中小城市的收费，一线城市监理费、设计费远高于本表。

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