审计心得(精华版)

第一章 结算方法与技巧....................................................................................................................... 5
1.1 通用篇........................................................................................................................................... 5
1.1.1 复审申请审核方法.................................................................................................................. 5
1.1.2 结算审计流程.......................................................................................................................... 6
1.1.3 结算资料有效性和真实性审查要点..................................................................................... 7
1.1.4 固定总价工程审计要点......................................................................................................... 8
1.1.5 费率工程审计要点................................................................................................................ 11
1.1.6 固定单价工程审计要点........................................................................................................ 12
1.1.7 劳务工程审计要点................................................................................................................ 14
1.1.8 中途退场结算审计要点........................................................................................................ 15
1.1.9 签证结算审计要点................................................................................................................ 15
1.1.10 工作界面审查要点.............................................................................................................. 16
1.1.11 甲控材审计要点.................................................................................................................. 17
1.1.12 材料属性变更或采购方变更结算方法.............................................................................. 18
1.1.13 合同文件在结算审计中的应用..........................................................错误！未定义书签。
1.1.14 施工组织设计在结算审计中的应用..................................................错误！未定义书签。
1.1.15 材料检验报告在结算审计中的应用..................................................错误！未定义书签。
1.1.16 隐蔽工程验收记录在结算审计中的应用..........................................错误！未定义书签。
1.1.17 漏算少算处理方法.............................................................................................................. 19
1.1.18 结算争议处理方法.............................................................................................................. 20
1.1.19 综合单价合同，个别单价异常过高的处理方法.............................................................. 21
1.1.20 施工方消极核对的应对方法.............................................................................................. 22
1.1.21 造价软件使用注意事项...................................................................................................... 22
1.2 土建专业...................................................................................................................................... 23
1.2.1 土方工程结算审计要点........................................................................................................ 23
1.2.2 措施费结算审计要点............................................................................................................ 24
1.2.3 地勘报告在结算审计中的应用............................................................................................ 26
1.2.4 土建工程量计算注意点........................................................................................................ 26
1.2.5 土建定额套价注意点............................................................................................................ 26
1.3 装饰专业...................................................................................................................................... 27
1.3.1 建厂项目外立面竣工图真实性审查方法............................................................................ 27
1.3.2 装饰工程量计算注意点........................................................................................................ 27
1.3.3 装饰定额套价注意点............................................................................................................ 27
1.4 园林绿化专业.............................................................................................................................. 29
1.4.1 园林工程量计算注意点........................................................................................................ 29
1.4.2 园林定额套价注意点............................................................................................................ 29
1.5 安装专业...................................................................................................................................... 30
1.5.1 安装工程审计方法及思路.................................................................................................... 30
1.5.2 通风工程的审计要点............................................................................................................ 31
1.5.3 热换站工程审计要点............................................................................................................ 32
1.5.4 消防工程审计要点................................................................................................................ 32
1.5.5 室外电气工程审计要点........................................................................................................ 33
1.5.6 室外给排水及采暖工程审计要点........................................................................................ 33
1.5.7 制冷工程审计要点................................................................................................................ 34
1.5.8 高低压配电工程审计要点.................................................................................................... 35
1.5.9 给排水、电气工程审计要点................................................................................................ 35
1.5.10 智能化系统工程审计要点.................................................................................................. 36
1.5.11 安装工程量计算、定额套用注意点及提高安装造价水平的现实途径？...................... 38
1.5.12 安装工程中关于超高费和高层建筑增加费的应用.......................................................... 39
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第二章 结算问题答疑........................................................................................................................... 40
2.1 土建专业...................................................................................................................................... 40
问题 1：场地平整费用是否计取？.............................................................................................. 40
问题 2：施工便道是否包含在临时设施内？.............................................................................. 40
问题 3：预埋变植筋是否调整费用？.......................................................................................... 40
问题 4：完工与竣工有什么区别？无竣工验收单如何确定竣工日期？.................................. 41
问题 5：合同约定机械费按定额价执行，机上人工及燃料动力费是否调整？...................... 41
问题 6：甲指材核价后是否按甲控材结算？.............................................................................. 41
2.2 装饰与园林专业.......................................................................................................................... 41
问题 1：核价单未经施工方签认或施工方拒不签认的怎么处理？.......................................... 41
2.3 安装专业...................................................................................................................................... 42
问题 1：电气配管敷设套定额中是否包含土方？...................................................................... 42
问题 2：管道的支架如何计算？.................................................................................................. 42
问题 3：电气配管走向图纸与现场不符合，如何结算？.......................................................... 42
问题 4：装饰灯具安装定额应注意什么？.................................................................................. 43
问题 5：风管的支架除锈及刷油如何计量？.............................................................................. 43
问题 6：管道保温及保护层工程量如何计算？.......................................................................... 43
问题 7：电缆土方、电缆保护管土方及保护管工程量如何计量？.......................................... 43
问题 8：消防电管线工程量如何计量？...................................................................................... 44
问题 9：局部等电位与总等电位分别如何配置？...................................................................... 45
问题 10：制冷工程保温工程量如何快速计量？........................................................................ 46
问题 11：室外给排水管道土方如何计算，管沟回填做法如何？............................................ 47
问题 12：消防管道卡箍如何计量？............................................................................................ 48
第三章 结算争议处理案例................................................................................................................... 49
3.1 土建专业...................................................................................................................................... 49
案例 1：找平层与垫层.................................................................................................................. 49
案例 2：降水排水费套定额与办理签证...................................................................................... 49
案例 3：斜梁斜板如何套定额...................................................................................................... 50
案例 4：土方取费费率问题.......................................................................................................... 50
案例 5：水平防护架与垂直防护架费用计取.............................................................................. 51
案例 6：关于机械进退场费.......................................................................................................... 51
案例 7：不锈钢彩钢夹芯板是否计算损耗.................................................................................. 51
案例 8：模板周转问题.................................................................................................................. 52
案例 9：钢筋直径的问题.............................................................................................................. 52
案例 10：超出合同、图纸的工程量是否给予计量.................................................................... 52
案例 11：主次梁交接处吊筋问题................................................................................................ 53
案例 12：房心回填土套定额........................................................................................................ 53
案例 13：简易钢结构套定额........................................................................................................ 54
案例 14：彩钢保温屋面板套定额................................................................................................ 54
案例 15：楼地面垫层技术核定单失真........................................................................................ 54
案例 16：钢筋接头焊接改成绑扎................................................................................................ 55
案例 17：散水套定额.................................................................................................................... 55
案例 18：碎石垫层换碎砖垫层.................................................................................................... 55
3.2 装饰专业...................................................................................................................................... 55
案例 1：吊顶钢架反支撑是否应计取费用.................................................................................. 55
案例 2：门窗工程在核价外再套取安装费.................................................................................. 56
3.3 安装专业...................................................................................................................................... 57
案例 1：室外埋地管法兰连接问题.............................................................................................. 57
案例 2：卡箍安装重复套定额...................................................................................................... 57
案例 3：火灾自动报警系统调试点位工程量计算...................................................................... 57
案例 4：重复核价且价格不一致.................................................................................................. 58
案例 5：竣工图标注比例与实不符导致图纸实量工程量偏差.................................................. 58
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共 57页

案例 6：电缆电线的长度计算争议.............................................................................................. 58
案例 7：散热器光排管安装重复套价.......................................................................................... 59
案例 8：甲乙双方对工程计价依据、办法及相关政策规定发生争议事项时如何处理？...... 59
案例 9：现场管理人员签署的书面文件效力如何？.................................................................. 59
案例 10：当施工方就结算价款发生争议起诉后如何应对？.................................................... 60
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共 57页

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好想学习，可惜没币~

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