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[经验交流] 工程造价问题解答大汇总

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小灰灰 发表于 2016-5-26 14:55:51 | 显示全部楼层 |阅读模式

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问:商场中天井是否计入建筑计算?$ s1 _9 w5 C+ @$ w' ?/ `( L
答:您好,天井合并到一层计算面积。4 \/ [+ }8 F$ c+ E( Z
问:现我公司受仲裁委的委托鉴定工程造价鉴定,这个案子是2011年施工,合同签订在2011年,今年合同双方通过仲裁确定工程造价,现计算建筑面积按哪个规范计算,05的还是14年的?) D4 b' n( I4 i9 ~0 w1 d7 E' f
答:建筑面积的应按照合同签定时的建筑面积计算规范计算。
  p& R  c+ z" _+ P, `问:合同是2012年初签订的,合同规定按现行的计算规则来计算建筑面积,现在(2015年)结算了,劳务要求我们按2014年推出的计算规则来计算,请问,我们是否可以反驳,我们的理解是按2005的定额计算规则?
# g# z" c$ j9 \答:您好,使用哪个版本建筑面积计算规范应按照合同规定执行。
) c/ t/ j4 l3 Z) a. R3 n9 J问:现行建筑面积计算规范,关于阳台的术语定义,强调了阳台设栏板或护栏为“室外空间”。那么,开发商将传统意义的阳台全部封闭起来了,按新规范是否就不能算阳台了,而要视为室内空间而计算全面积了?" u' ~& `) r1 R, g
答: 阳台面积并非按封闭不封闭考虑,而是按主体结构内外考虑,主体结构外算半面积。开发商和业主计算房产面积时不适用本规范,而是房产测量规范。
' m1 N, u6 ?7 E: [& f$ B问:框架柱凸出外墙一部分,没有与外墙平齐,凸出部分的框架柱是否计算建筑面积?+ P" K  d* H' Z4 M
答:凸出部分框架柱应计算建筑面积
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DYWUCHUAN 发表于 2018-11-15 21:40:49 | 显示全部楼层
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ujffnnhbg 发表于 2019-2-14 08:46:48 | 显示全部楼层
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