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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)
" E  H- K$ U: Y. c( _1 Q面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂
. g, Y# g0 \1 R6 D! v2 t9 ?4 G2 g3 p! y$ X) u; R
1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。
! \# f6 R& \; N  r$ P2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。# b/ C( T  [# S6 t1 _9 S7 s& N
3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。
' q* u' D/ l" E$ G5 L) G& B1 W' E3 b4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。
: r( t" c  I0 z6 ?  ?5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。/ R3 R+ V3 C0 v( H& M8 n
6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~; F8 c# L- }+ p9 p3 U
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我们依次来说:3 t6 z" w6 A7 P" Z
2 _7 i" K! S- `9 `6 v9 N! K' ]
一、面砖
* l/ }$ _% f1 D1 n面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。5 M- j1 g9 a* ]3 U
当然了,不好看是相对的。
' W! M" m; y' c/ ?2 M0 z哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……
+ w7 ~: ]: U( ~9 j2 T8 O" g0 u% k; @+ u4 S/ w' C
二、仿石砖
1 w0 Z/ f$ r' b3 z: Y) J其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
! Q/ _* g1 \0 f$ J' L. j. a# C" x; V- \1 ~' H, v
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三、普通涂料
5 R  U5 H4 i8 t% j! e: J* z2 r( ~, Q感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆
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四、真石漆) {/ E+ b3 f$ w
真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。. |+ h) o4 @. r" G
优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。* e  X; U, s8 {7 L' [/ M
! R# q5 `0 w: }+ `2 C. q
劣势:
9 V+ y. Y, a0 B1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂0 ^) s# T6 E& e
2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。
1 C1 K# F6 I9 y! R3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。
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& Y. S+ Z( @4 t, o5 ?# u
四点一、仿其他涂料7 B% s/ Z: [: e8 L/ }. G  g
仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.
% q+ M: _0 K5 P  `某楼盘的仿砖涂料
4 B: i) z' ~% g4 E还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~3 V$ Y0 _( n% V) J* e# v

9 ~3 e' z2 }) M, B: R* n五、石材湿贴$ y7 V1 y8 `6 k5 W8 m+ I
石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。
8 S: E3 g3 L8 z$ X石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。. K7 p4 X% w1 D/ o
显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。
( s' W, n$ b6 G/ X" w这种做法毛病很多:9 y! _& }, ^9 \" X5 ]
1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。
3 T7 S+ i6 i! o6 q- v* v, w& m2.没法做外保温。! c( n  e7 j( k: V* j2 T7 r( i9 v5 ?4 v
3.石材自重较大容易掉。* y+ p- f3 f% }5 M. V5 M  s2 z
所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。
0 ?1 J  n8 G+ ?1 n# [石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。% K$ T9 o+ O7 u0 E! K+ h) n  y! ?
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六、石材干挂1 I9 p2 A" Q  ?9 f% ^* x, A! C
石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。
9 v: C/ V# p: V3 x和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。0 l+ w" T/ ~4 _5 p5 V# @
石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。
& s4 Y. ]6 E& M. D高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。  }7 a4 O/ O& h5 N6 X% q
比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。3 J& }1 ]; u- ~+ n
当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)
0 q9 N$ s1 D% w$ k0 ?3 l( n像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。
( k8 F$ q! \  f黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~
. x/ w8 b" p2 {9 {5 P5 T- K这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧" t5 ^- ^2 x5 L) e
对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~" q5 ~: D! U' x# k& U: m$ V! Y& s
这货是砂岩$ q: {' B- Y% ~( V. ]
这货是锈石. R' D9 _5 G/ U% m3 p
咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米
2 R  P; L% H$ l) p. O" F# `
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顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:
, [9 n% K9 n7 y: i1.瓷板、陶板
3 ?( ~* X9 h% P* p5 \2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。! ~6 z3 K+ E8 ~% c
3.天然材料,竹、木等
# _, ~6 U3 w3 V* U- }4.金属板; l6 y1 `2 \7 d1 V+ D' c% [) U
5.玻璃
' H6 e3 z$ @& O当然还有其他等等
# D8 ~7 _# }' B1 h- m
" k, ^( g3 ^4 h5 l0 b- D这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙
5 r! q0 o. Q0 ~2 Y! D5 D幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。
( B' L2 X0 q+ @  {' Y. v坏处:贵. i  }+ j) M, I  O6 T6 @
) ]! c( l. P% z# p2 n
石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。
$ v- B. q5 M9 k# Z% F2 u1 P石材幕墙较其他幕墙主要特点有:9 f: R+ F1 p: I, g
1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。" v# f7 K# K" M  R
2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。
* ?5 ^! z9 b, y" e1 A5 M3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。
. v9 Y3 f  R8 n1 E: j, Q比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。) [) F6 f+ ]1 W1 p
在此夹带点私货做案例吧。! F: R( R# {/ F6 `" d; O
2 a% \& \8 `8 j6 x
这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)
. ]' p# t  S( j  F- W# ~9 i) n2 J9 v% F+ E$ I7 ^
所以说造价几乎无上限的。# ]+ E  C) m9 a8 c
想给上限真的是蛮难的6 \2 e: `% \% Y" t8 Z) C4 \5 h# m
特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候+ @- n; g/ D$ |; x) M' P  B
比如说像楼下这货……
: E1 H. j2 j4 }8 x- s国家图书馆新馆的石材百叶
8 E' H% d9 X+ `, N30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。; D! ~  A) n& o/ y  S8 [6 `' W* E, M7 m' V
我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。/ k" W# c. S& ?# A- e/ h
希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑)
8 ~- g) ~+ M7 A- P/ L0 t没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。
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最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。6 Z% g1 T' n$ m! k" M2 C/ K6 E
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在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。  W# I# @) P' F: ?' o. d8 b
% E+ G  n+ a9 H1 Y. a( w
高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。6 S: S" b" q) L& u5 [; V
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