让大家了解一下一户一验费包括哪些内容

户内部分
1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层
验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm
验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
: r& D4 S/ Q- ]1 t2 m- P参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
2、验收项目：门窗安装
6 ^( {  c8 Z3 T2 b) x8 `
& X+ y5 _" A4 M（1）验收内容：窗台高度
! i* q3 L8 j8 x2 G检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处
验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装
（2）验收内容：外窗渗漏
# X# g4 d0 J& _8 u/ e  ~检查方法：淋水试验或雨后目测
验收标准：外窗及周边无渗漏
参照标准：《建筑法》第六十条
（3）验收内容：门窗开启
7 R" B3 e/ b- N" s2 i3 `检查方法：开启和关闭检查，手扳检查
8 p0 r$ m5 x7 U9 j9 O验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动
# o' y& W4 [1 A  K& T$ ?参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
（4）验收内容：安全玻璃认证标识
检查方法：观察检查安全认证标识
$ |: v- v+ b" B" w( t验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽
参照标准：发改运行（2003）2116号第六条
% V# t5 A& J5 ?% L: F+ b: P3、验收项目：栏杆安装

! H/ |& L( Q( J9 A, k8 m（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距
  ]2 N4 U! e* m- l检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处
  u. L9 C* ?, h( x6 L3 `: V验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差
参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
（2）验收内容：防攀爬措施
; E" G6 B  G3 C/ N3 a- v* a2 E检查方法：观察检查
验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
参照标准：GB50352-2005-6.6.3
, n! R9 m% ]8 @5 T! r$ Q（3）验收内容：护拦玻璃
检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量
9 w2 _# w6 ^+ D' q验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃
$ P# C! H. n$ X" L参照标准：GB50210-2001-12.5.7
  }  y, c+ r, C4、验收项目：防水工程
  b, \" h/ f( {: @. H- \# W" Y
（1）验收内容：屋面渗漏
检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
验收标准：屋面无渗漏无积水
- Z  j! R' }) r0 b% d! T1 N参照标准：GB50207-2002-10.0.5
' ^# C* f- H% f3 }$ b% d' {4 f8 M（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏
2 J. x4 `+ r' @( J' R9 `! A检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
验收标准：无渗漏，排水顺畅
$ }6 w& P. M. Q  h$ g参照标准：GB50209-2002-4.9.8验收项目：防水工程
/ q5 f3 ]+ r3 k' |/ O2 ]2 q% {1 ^; a（3）验收内容：外墙渗漏
检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查
  r# c* [/ F* T- [7 J3 ~9 l; c; L验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水
参照标准：《建筑法》第60条
/ d' S7 {" V; f- ]$ f' f5、验收项目：室内空间尺寸
4 `3 H! C* m1 A
' U& e! {* y4 u0 R9 a6 A（1）验收内容：室内净高
+ u6 Z4 x/ t2 s; B6 Y检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
7 Y% O; ]0 T! B参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目：室内空间尺寸
7 k: ~7 d( f4 I. B（2）验收内容：室内净开间
检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%
6 _* `- M  C. A参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2
! C! f3 K. ~9 X% S9 N0 f（3）验收内容：构件尺寸
2 d6 h3 |& K5 ~! t1 J' T检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；
验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
6、验收项目：外墙保温

* P* ?& s8 \. b7 Y3 P( A0 A（1）验收内容：设计做法
检查方法：对照图纸进行检查
0 f$ T  k* S# }9 ?验收标准：设计做法必须通过图纸审查
（2）验收内容：保温层厚度
* M, H+ v& u6 a9 D检查方法：用钢卷尺进行测量检查
7 [: O( D+ g7 @6 `' O- w2 ]( \5 S验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致
（3）细部处理
2 Q4 Q' m4 {8 q  Y检查方法：观察检查
' ?, h1 `7 F/ f9 ?验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理

/ u2 `  ?7 t6 A3 v+ T% ?* N7、验收项目：水暖安装

* w* @" @+ e8 l* D8 @: |' j- l5 ]（1）验收内容：管道渗漏
检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1
6 V+ J" X: ]9 b( S/ B9 K  P; @2 V" ]（2）验收内容：管道坡向
9 ]5 H% m3 R8 R% c7 g9 X7 E/ R检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞
参照标准：GB50242-2002.5.2.3
（3）验收内容：管道坡度
+ x$ y; Z: \; R8 X3 H/ x3 Z检查方法：观察检查
验收标准：排水管道坡向、坡度正确
（4）验收内容：安装固定
检查方法：观察检查
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
3 |/ g1 O) \- O0 R$ J$ I$ I8 Q参照标准：GB50242-2002
4 s3 _9 ?6 Q4 ~- x5 P（5）验收内容：地漏水封
检查方法：尺量检查
验收标准：地漏水封深度不小于50mm
/ ?2 M7 E( S+ ]9 a2 ]$ f/ A验收标准：地漏水封高度不得小于50mm
参照标准：GB50242-2002
7 f2 G0 \' }$ q) y1 Z" t# ?) W（6）验收内容：热表和温控阀
检查方法：观察检查
& |& S) J. ~( h" V. q验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀
  N: P+ s2 U/ p/ ~' }4 b参照标准：GB50242-2002
2 T( C+ O7 c4 W! R  j$ N
1 p2 r( q) |7 h  G* {9 Z3 r8、验收项目：电气工程安装

( r6 O& N0 B9 s# p（1）验收内容：插座相位、接地
检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查
7 ^6 z) C0 L: g# I" p. l验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
% U4 k8 {7 P2 y5 K# D; k) N. K4 \（2）验收内容：户内配电箱（盘）
5 l! ^8 d9 E5 B检查方法：观察和开、关触电保护器动作
  ], V; x* W3 j- d验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。
参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
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9 j( \) ^7 K, P$ T: ]! z（3）验收内容：通电检查
) c  H: v/ W+ m% c" J) @检查方法：通电检查
, d4 m  c2 _5 \" Z+ [验收标准：照明系统通电运行正常
* m( e6 R! ~, i8 ~参照标准：GB50303-2002
! _2 ?& N3 K4 m  T（4）等电位
; r1 A* U- w" z+ @( U检查方法：观察检查
4 y2 p8 F8 v, Q验收标准：等电位连接端齐全、位置正确
+ s/ Q0 O9 [; R
9、验收项目：其它

+ `6 u' c+ \! z8 L+ F9 B' W6 E（1）验收内容：烟道设置及附件
- S. W. Z; ~0 B+ E8 R9 _3 Y+ b3 A' W, M检查方法：观察检查
- B  Q& h& g+ h% B% ~; R" |验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m
（2）验收内容：墙面空调
检查方法：观察检查
验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调
. w1 `& S; l# @- F% L1 {% i7 }) F3 b* j
公共部分
1、验收项目：外墙及散水坡

验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝
检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查
# K. M& x& R" l. t% v+ d9 `3 o验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
参照标准：《建筑法》第60条
2 @5 l; }6 _5 ~2 i8 p+ H2、验收项目：楼（电）梯通道
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（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
7 D0 h; g$ M7 e' N0 w; u验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm
! p. Q7 H+ g' v2 c! [* }) ^- O% d, k参照标准：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道
3 y5 X  k" F9 j+ L' }# y, k（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度
0 A0 z2 o9 ?( a+ M4 t: R# \6 w检查方法：钢尺或激光测距仪检查
: s1 M) k9 N0 r( [& d1 U, O0 o验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m
9 s- w* u" }4 W. i. F5 b参照标准：GB50045-95-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道
8 B2 v/ c7 o& R$ o+ F+ v（3）验收内容：公共走道净高
- D7 q! u* \" d/ P2 T7 E' t8 o检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查
7 m3 x, x9 }5 d7 E0 t验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室
3 O) k: K3 y, V（4）验收内容：通道净高
0 U$ r  k4 E* t$ @& f, L0 z检查方法：钢尺或激光测距仪检查
/ Y% |- h( @5 e8 s+ x验收标准：通道的净高度不小于2.0m
9 V1 A$ [: ?% h2 E# q参照标准：GB50368-2005-5.4.2
3、验收项目：地下室
( d) K0 M5 F+ q( ~; w（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝
检查方法：观察检查
验收标准：无渗漏、无裂缝
参照标准：GB50208-2002-4.1.9
5 n+ @7 i' a( ~% g8 T（2）验收项目：地下室
验收内容：地面裂缝、起砂
检查方法：观察检查
+ e6 ?* ^% y6 n5 n2 c% v验收标准：不得出现裂缝和起砂
& c: D+ m$ _5 g6 V" F9 t参照标准：GB50209-2002-5.3.6
; a6 \# |) F2 I( m7 t1 a' F