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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)
7 }) A. }  B3 P  P) D面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂6 u( a1 A5 F7 U2 R9 N0 U- n

; X, @. e+ Q, K$ u, m- A) B4 H1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。8 b  n" w8 h" m) M% x2 G# F& J
2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。  d$ V$ n. p- m3 k' Q1 J
3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。
2 q  r: |" Z9 a5 |  ]5 q1 T5 X4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。
- N5 X. e& W! A5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。
: E5 L9 \* ?5 [7 B8 S6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~- K. e: E7 N9 p" q, j* z

# _; v$ ~9 D. J- b我们依次来说:  R, X. u* d# t& s

2 `% |; v! D* x3 y8 |一、面砖
, R7 S0 a% y, U7 T面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。
2 V3 F/ U: X+ y$ ~- Z当然了,不好看是相对的。" o% i) M! o, }, p7 W' K
哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……
3 _9 K7 m8 P* E( a2 G& K- @2 Q% h) p! r3 D0 x" I: [& X( k0 k
二、仿石砖1 l5 M  ]3 D# U: N( z7 ?
其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
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5 ~. ]7 ~( V: v/ L( c
+ q( x1 h* Y3 G! R三、普通涂料
  D+ {) o8 N) Z6 U* n' t感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆/ T& z' K. P1 `; j

" g  b/ J) ?0 P; H" H四、真石漆) K, k/ ?' C+ {  Y5 ?
真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。5 w& k$ Z6 F- L
优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。6 g6 X" z: B$ q
$ ?  }2 r+ Z% |; m/ C3 n
劣势:* e5 A! n5 c; A/ t
1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂, ?" Z$ a+ u6 A: \- X! d
2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。! U$ M- D" e& D
3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。9 I7 c/ [# k3 A# X; k9 S

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四点一、仿其他涂料
, z) {' X% U4 a9 `  c# F! z4 m仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.
( _& c: M* n6 `9 p9 ~* @某楼盘的仿砖涂料
% u& U7 K3 |7 [还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~
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五、石材湿贴
1 U! e, y# W. v' t: M; C1 `石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。, Q4 B8 P- x) T) U. t: g* y
石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。) ]' B* S: n* U; p/ @) n$ |$ e
显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。
" |9 y& b/ g' w这种做法毛病很多:/ h6 U& V0 J( R2 g  y. g& _
1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。0 b( [) F8 L; P" W6 s4 H* G' q9 [. ~, W
2.没法做外保温。
$ z, u! Y1 G) y& j3.石材自重较大容易掉。* ]. _* I7 J  c! z5 }+ z
所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。1 l8 O0 ?2 S2 p* L: }. n$ h
石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。
: ]5 W# f* y' V9 l0 W- {, f
- g# x5 Q3 H3 A6 ^6 d; X7 Z六、石材干挂
! \5 h- u3 {& i" ^石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。
5 [' C$ M. G4 }' E6 r: M$ P1 V2 P和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。
  h, Z* v3 y) x& i/ K石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。
3 e4 w' }. L3 s. D. x. q; D高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。* C' R2 |3 f7 j7 {/ U# ~
比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。" m  ?2 B8 ~" v4 Q7 }. H3 x7 g* ^
当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)
2 Z/ M$ D; A6 ~9 L7 C像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。3 R# T  {6 J& h& k" {. H
黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~( m7 l7 C! N2 Q  G3 [: g& W9 l$ _# I
这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧# _" p4 Z5 `) G( _+ Q8 n
对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~6 P- }/ W3 ~9 N4 X2 ?2 M
这货是砂岩
# O; H; [! f& l) A$ L+ |9 ~这货是锈石2 Q0 L' R  N% e) q) q4 U: _; J
咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米
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, k) ~* @6 w5 c! O# L" d顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:
1 ~2 W" ^- C1 X. H* a1.瓷板、陶板
2 f1 V% d  k) N9 \/ T0 O2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。) e5 G) L: I0 r$ V6 d1 V* f
3.天然材料,竹、木等
2 n2 ]6 C' m$ }; K! o4.金属板
( a+ _: P# b% F. ~% P& K7 a$ M5.玻璃0 K" K: E! V( v/ |1 R
当然还有其他等等7 |5 A1 [: H' U8 A
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这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙
0 x/ Y* ~, B0 I2 b0 d幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。3 V2 `# s+ k* i7 Z; }$ o
坏处:贵
+ b1 ?+ M7 L  t: S1 f$ m/ v& s8 N+ h$ a$ z5 K0 j
石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。
% c8 g+ a. [. o& J- a% O石材幕墙较其他幕墙主要特点有:
: k  ?. E' t, y% ?" f1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。
+ T% y9 M1 J, O* p9 s2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。
3 M8 f& j. a2 V% ~' m% E1 i& |, R* C3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。
3 V" u% t0 b8 Q7 J; ]: y比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。
0 y* G/ A' b# M, n2 \* }在此夹带点私货做案例吧。6 R" D. |" ~0 P* ?/ {6 N$ Y1 c
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这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)" r- V+ i9 e+ X( a8 O
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所以说造价几乎无上限的。
5 a: R: r( @$ K  u7 m: {; v想给上限真的是蛮难的
6 c" ?' Z2 @( f( t3 `& a特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候
9 j5 T. ^8 y% N: M  W, z# J' g比如说像楼下这货……( Q; n( r; j; f- f' ?& f( x
国家图书馆新馆的石材百叶% t3 F5 k, Z) s, q% G; q  N
30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。
3 P  ?# C2 v2 T我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。
, L' M- L7 \, s希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑)
+ f; Q7 d4 a; ^% r没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。7 s) _& s7 K3 w. c

$ E) M! Z( E4 B最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。
( l8 [- ]: U4 J. n+ k. ?9 H; ^( M5 h/ T2 v
在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。7 N) ^" t$ F6 q- h' K) n
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高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。3 f! I/ m/ g" A  F6 v8 M
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