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[前期控制] 涂料、面砖的造价成本及施工工艺

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圣通 发表于 2016-6-28 13:56:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

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首先,这几种材料做法造价的情况大概是(本文所有价格单位如无特殊说明人民币/平方米)
5 p- L$ M/ ?6 B! w; l0 Z" k! W" w面砖≈仿石砖≈涂料<真石漆<石材湿贴<石材干挂4 o! E+ t" Z# G3 W5 y9 }" U& x
7 S( M2 ~& {, K3 x1 D0 q4 @
1.面砖,约120左右,包含面砖本身80左右+粘结层+人工费大概40左右的价格,不同的地方或者人工较贵,但价格没有太大的浮动。
3 L4 F6 E& s; x7 d5 w2.仿石砖,和面砖价格差不多施工工艺也差不多。
/ @! U" [9 \& k/ e$ l8 l/ P3.普通涂料,约80~160左右不等。涂料的施工比较容易,墙面扫毛找平刷涂料就行了,价格差主要在不同品牌不同质感之间的价格差异。
  Z1 u$ g- V6 }9 L4.真石漆,约150~300+,施工工艺除最表面面层外与涂料相同,价格差异主要在花色上和表面处理上。
0 `: I% X2 q2 }) ?& d5.石材湿贴,基层和工艺价格在60左右,面层价格没准,在200~1k+不等。
: Y, d6 I( m+ `7 l" o6.石材干挂,这个更没准,干挂系统施工价格在400~1k+不等,面层更是飘忽,多少钱都有可能,请发挥想象的上限~
$ I# [# x  Q! ~% ^* U8 h3 l+ z$ o+ |0 T& i! O1 c( }
我们依次来说:& \; c' N; p2 H  u" S# h% F2 o5 h
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一、面砖, ^% {* b% h, W% J1 c7 l
面砖是最便宜的一种做法,缺点是花色不好做,比较平淡,做不好了容易土,单块砖不能太大容易掉。7 s/ Q' J. F1 e( G1 D
当然了,不好看是相对的。( r8 r9 {% Z: s% C) }
哇咔咔,请我最喜欢的建筑师之一马里奥·博塔闪亮登场~!当当当当~此处请自行配乐,应有掌声……7 Y8 L3 q( ?# A! e; B

* B4 x, l* l$ F二、仿石砖
8 r4 t2 T3 n+ \; A, p% `4 \其实现在市场上的仿石砖产品,仿的多半是文化石,即石块砌体的效果,跟干挂石材完全是两个套路~~~
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6 R, H3 p' P( F
三、普通涂料
/ o$ p! {: M! d6 q感觉这个没啥可说也没图可上……好吧优劣势详解请见下一章真石漆8 {- j1 l1 \4 B/ E6 [

4 l0 T  W7 G4 z* C* e+ b( ]) n7 J四、真石漆9 ?) C. w1 F9 o2 T# c8 R
真石漆的花色品种繁多,是近年来替代石材最多的产品。3 S: W% p  h: ?& C( o7 @
优势是相对于石材来说有相当的价格优势,其次涂料产品掉落不伤人,所以比较安全。: n( {2 ~% F% l# f
5 s! @- H$ C; N, N# B/ v3 b+ A
劣势:, B2 `8 N2 h" l' u- a! s1 _: D
1.涂料的耐候性并不如其他几种产品,保质期短,大约只有8-10年就会有脱落和开裂需要补涂
* f# t( `. v2 f# S1 U2.真石漆近看效果比石材差,质感相对弱,说白了不禁近瞅。
& z7 n+ l5 {( T' n4 b5 {3.真石漆仿石材表面只能做荔枝面和哑光面,其他包括光面、火烧、剁斧、凹凸等石材表面处理都做不出来。9 w/ ]) |9 Q2 f/ R$ g3 }4 W
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四点一、仿其他涂料
" J5 A/ w) {# g6 R) C: ]' K2 t/ m仿面砖涂料,见图。造价和真石漆处于同一区间.
8 B$ p7 n6 F; |某楼盘的仿砖涂料
$ B- G1 t5 T) Y1 S还有神马仿清水混凝土涂料,仿金属涂料,仿木涂料啥的,不一一举例了~~~~* R4 F+ r8 ?( Q. V+ J' D) F! b
: ?3 S; h0 m' r: j0 w
五、石材湿贴
7 @+ u) L$ p8 g9 Z* [8 Q  L石材湿贴又称湿挂,一般以钢筋网作用于结构墙体,在石板背部穿孔绑扎,再分层浇筑50mm左右的砂浆粘结。
9 t* L1 S0 i, i* _; _' F石材都得挂,像贴砖一样贴墙上是不行的。
4 }9 ]) ~. @5 t& O6 _显而易见粘结部分还是比墙面砖的粘结部分要贵的。; s8 |: H$ O9 B7 L
这种做法毛病很多:% b5 W* ^! [& s6 v- @
1.天然石材比起人造的仿石砖来说质地疏松,所以会有返霜污染的情况。
% j9 g# a+ _3 \9 N7 E2.没法做外保温。
; k, W2 j8 G; e! S0 P3.石材自重较大容易掉。
* f  }- H8 ?2 F所以石材湿挂法在外墙应用是很少的,一般不建议用于两米以上的部分。" M. @( f3 C8 I) G  |: B* w
石材湿挂法在效果上和干挂区别不大,不单独上图了。6 ?) Y' V! x7 E1 }1 u9 b
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六、石材干挂
* J1 M, @! d! z3 q8 O石材干挂,即石材幕墙法,由干挂系统和石材本身组成,必须直接受力于结构墙体(如有保温要做在干挂系统内)。
5 N, N& b7 b" n6 V+ v# e! }' m和石材湿贴之间的价格差异,主要来自于干挂系统。
: R8 l; q. s, T  `4 T0 i  v* U石材干挂系统的造价(不含石材+)在400~1k+不等,和建筑物高度,石材重量厚度,以及石材的材质本身有关。
2 ]1 o" ~9 J( ^* m: f$ O, j5 l高层建筑所需的龙骨五金都较贵。。。9 {( i4 B. \- |3 D7 V' U. T. D8 E
比如砂岩,洞石一类石材,因为质地比较疏松,所以单块的尺寸较小,五金件的密度也大,相对的单方干挂系统的价格也高。8 P! H! f; U1 c
当然这货本身的单价也贵。。。。石材本身800+(效果超漂亮~~~~)& t% H- }) h, c, S2 T/ w
像比较喜闻乐见的锈石,物美价廉,石材本身也就是150-250……是上面那货五分之一的价格。。。。
( K9 |6 t. v0 A3 P0 u" k* |* }* Q黄锈石远看和黄色砂岩效果很接近哒~~~~
5 N4 L- o1 N+ }; Z) o这是印度驻柏林使馆的红色砂岩~漂亮吧1 N+ ?9 ?4 a& j5 u
对洞石有着疯狂爱好的贝聿铭大师的柏林历史博物馆~7 |3 B$ ]; B9 T: i, }# l0 P4 j
这货是砂岩
: a- ]4 U# h7 _% ~4 f这货是锈石/ C5 w' ~' r. i
咳咳我真不是骗你们十米开外这俩货就很像了。。。近视眼只需要两米
7 d, o$ {2 @( x, j$ g* S+ l# R+ L3 l# B- T, Z9 a
————————————# x% \1 e2 P: c0 i9 F' T
顺便扯扯其他能干挂的材料,主要有几类:! c& v  w5 x1 r9 }# e
1.瓷板、陶板
- s6 V6 k& H! C. z9 j2.近年来开始流行的一些复合材料板,千思板,复合石板等,GRC也属于这一类,现在建筑事务所里四处转悠的材料商有5成以上是搞这个的。
  }4 O' B7 A' c( ]4 a8 m* j3.天然材料,竹、木等# v1 v/ s8 z* \/ [9 e6 l0 t7 [5 {
4.金属板; x8 u' j2 K- o- J* o- a& W
5.玻璃
- D: C. f: ]  G: E6 v6 Z当然还有其他等等
7 ?) h* b* @+ f; @8 i, ]! z& G
& W2 H0 [. `3 S( A- V* o' v这一套东西有个很耳熟能详的称呼——幕墙
! ^: M2 l: c% d. ]5 F/ k4 H6 D2 E; t4 m/ Q幕墙系统的好处:视觉效果优于非幕墙系统,便于通风,对保温材料的保护好,局部损坏便于更换修补,等等。3 [: Z7 ?; j/ X0 G
坏处:贵0 W6 D2 B8 _. q7 y: }
( D6 G" a& y% E, m# m% W. e+ r* Z) A
石材干挂法只是幕墙系统中的一种,之所以感觉它像个独立的概念似的,无非就是因为它比较贴合我国主流审美“高端洋气上档次”的风潮罢了。) n4 c- t/ F3 g
石材幕墙较其他幕墙主要特点有:
' n! A3 K" N6 R: a( G" M  t% Q1.石材本身比较重(其它的轻),————所以石材的干挂系统比较费。. n) ~# B' }3 v4 }7 f+ F9 ?
2.石材因为是天然的,尺寸受限。————所以石材的干挂系统比较费。! H' R* J( ~; q0 u. j
3.天然材料带来的纹理效果。这一点和上面一点,其他天然材料也具备,如竹木材料等。另外这也是真石漆比较难仿石材的原因,真石漆不管怎么样都做不出那种自然的色差来的。" ^$ S  J6 [* t. i' n- C( F
比较轻的天然材料的干挂系统相对便宜。9 H( G0 R8 g  p; V
在此夹带点私货做案例吧。
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这是我在江苏做的一个学校项目,使用了两种外墙干挂主材,一种是复合增强石板,一种是重竹,干挂系统的价格约为350,重竹部分的材料价格在150左右(共500左右)。复合增强石板是进口材料,比较昂贵,材料费大概是1400(共1750左右)
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所以说造价几乎无上限的。7 u' F/ c: Z: F; e1 x5 a
想给上限真的是蛮难的9 j+ x% D) d4 r! c# g
特别是遇上追(cai)求(da)效(qi)果(cu)的建设方的时候
. k9 O, }+ l- C8 A比如说像楼下这货……, ?4 w* `$ \+ }* p3 T( A. I0 I4 {; I6 q
国家图书馆新馆的石材百叶6 P# p: \& d0 j  `' u2 c- x- k
30cm厚(是厚!)的天然石材干挂。。。。。: r4 Z! X2 y: }9 C7 a+ S
我那天在那边上找了半小时,固执的认为这一块是四片石材拼起来的一个石材方管。。。
& D9 k- q* `! J; ]% E希望是,否则的话,这面墙的材料价格应该是在5000以上?(这是我蒙的,没有数据,求知情者解惑)* W8 k3 k& X0 \6 F+ P
没有细节图了,哪天我去拍两张的话后补。2 _3 I/ t: {- {  r2 o

2 |  K$ o3 x# w5 v最后——综合运用:别墅比较特殊,因为尺度较小,有时使用石材干挂/或湿贴并不能够获得与造价相衬的设计效果。所以一般是仿石砖+涂料面层比较常见。
2 m9 A$ U" k, s; E4 Z/ t* \9 d4 H
, F1 ~) _% K! c* G- @- q+ @" N% f6 a在高层建筑中,喜闻乐见的的搭配是底层使用石材,上层使用真石漆。
4 [3 w" y$ ]7 \( ~
) `3 z8 K# ~. q% g4 G6 k高层上的面砖效果也多用仿砖涂料,避免跌落伤人。% N5 {# v6 r* c
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