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一、房地产立项阶段7 w# u1 W3 V- a P: s4 J1 }
1 编制可行性研究报告书费
% H5 J y5 O K7 H/ L/ l) |二、房地产办理用地阶段
. a* z9 D6 K1 X; g! j9 Z* j2 征地管理费: n" K) |$ a8 C3 k" {1 f
3 土地权属登记费9 d6 H% k7 ]5 f/ z5 Y! P6 U5 k s# G
4 土地出让金
2 |/ @, K: X7 K$ c5 土地使用税/ r! F9 |, }/ m9 }' |
6 耕地占用税; `$ a& |. S) D6 x& c x% R
7 土地增值税; z! J% b2 ^- a+ ? x1 O$ r" a+ d h
8 地产交易手续费3 ` g7 T c: K7 Q O K
9 土地评估费
* I1 |' C# _; t10 地下管网、市政路网图费
2 D; b: H4 @: j1 o7 _/ Q11 用地放(定)线费
( ^7 L/ k X- k5 P/ G& T! n三、房地产房屋拆迁阶段! l- x3 a& L3 M* p; @$ o+ k- S
12 房屋拆迁管理费
+ Y1 q2 j2 z- H8 x3 I/ v6 H13 房屋拆迁补偿安置费
: k. d7 ~% V6 A- W. K, j14 房屋拆迁费
& |: m3 z% w: i1 N. q四、房地产勘察设计阶段$ H* { V; k# b" [4 ^, r* V
15 工程监理费
* s! |0 G- X6 x. F- f9 ?16 工程地质勘察费8 K. b8 ?9 K, f Q& C
17 建筑工程设计费6 _7 C8 ^, `% ~* g+ Z3 M0 j1 S# y
18 二次精装修设计费
E7 E4 ~; g6 ] c( q2 S( f7 c# Q6 P19 室外园林绿化设计费$ r! p& r# a5 L: D/ w( b
20 铝合金门窗幕墙设计费4 J8 a! B9 Y: I4 m/ S! C
21 专业钢结构工程设计费
) H, c, b8 _* ^' \$ F22 设计合同监证费8 h. T! I6 @5 H! R* O4 }. ^5 r
23 设计合同印花税: Q4 \# v. i. a( s4 L& @1 ]+ ^4 c
24 设计营业税+ ?% v$ k! C, `6 d
25 设计合同审核费
9 U5 \2 E, V& ?3 p26 勘察合同审核费/ j* h* x5 z) @* K. ]* d5 m6 K
27 设计方案评审费
& b2 F7 w3 q* R; \8 e* P五、房地产项目报验阶段
( E, w8 d" ], @$ D: p28 工程报建手续费! W3 ~# P5 ^: U1 Z
29 市政公用设施配套费; e D Q0 ]7 M" {
30 建筑工程质量监督费
. d. [' R; K+ J5 J- L31 建筑工程安全监督费
3 V- ]3 T# i8 C8 ~32 人防方案审核费3 M k) D- \: Y# `' [
33 人防工程异地建设费% ^' r/ u6 U' p9 t; a, ]2 F
34 施工临时用电占用费4 C" a* [6 `5 A0 n8 i1 j
35 永久供电设施安装费
4 r5 m9 |+ u* k4 K, R" f36 供水管径基本费6 G9 g) T7 L8 Z O4 P
37 供水管道施工安装费' `& U( `+ |! G; k S: q0 D
38 消防方案审核费
t/ Z6 |' h( v: ]39 消防验收检测费
$ @& Z" {% x2 g. I40 编制环保评估报告书费# @5 [# {: j# R" U+ `
41 环保方案评估审核费
8 D- b$ X8 [6 L! X1 T6 b42 环保检测费
. N' c* ]: k* ^' |' o43 园林绿化方案评审费
1 P) G$ j6 w: J. |9 s7 R8 g44 园林竣工现场检测费* e Z; m( w# _& c/ f; U
45 气象防雷方案审核费
' j0 s- n6 L s' d) q47 技术质量监督方案审核费 O( I! @/ z% y7 _: u4 }7 ~9 b
48 竣工技术质量检测费
* l/ ?* k- s+ C. N! D5 |49 节水方案审核费
; C. V5 V: A% D, l( u* V' w: Y) a50 安全监控方案审核费
5 L, s, c7 j$ H" n6 p% w6 w n& u) ?7 S51 工程竣工安全监控检测费# D; [9 O: c% I
52 施工图纸审核费% P! e3 {+ ^7 l' I* S5 {
53 民工工资保证金) R( \ c; B H1 b8 a0 y
54 工程建设保证金费& i* q! ~3 E8 y. g' d8 E0 G* o
55 建筑工程定位放线费
9 B6 ^: x) r" V. [ e) e56 主体竣工现场环境检测费( K+ z8 I; ?9 G0 W, ~
六、招投标阶段8 ~& _, @* j8 b: Q+ Q
57 工程招标或登记费2 x% r4 K' E) B$ O
58 工程招标公告费: f% F1 s- _% }$ S5 ?" O6 F
59 工程招标有形场地租用费6 j* p% K" O, [2 `" ]
60 工程招标专家评标费
! H* G% G+ M( H) i) v61 工程招标代理费* }+ s* u( B! ?! r
62 工程预算编制费3 u l/ n3 s9 l/ F# ]
七、房地产施工阶段
; z b1 v- S. a V63 建筑工程施工费
3 }' x6 t3 V, i$ p: A0 k# K64 工程保险金 \/ ^3 O) L: a* V0 F
65 施工合同印花税% p; {, q9 H* [% [$ V
66 施工营业税* H2 B1 C N8 S' G* ^8 h% A
67 施工污水排放费, A/ M# S- g' Y) D& q* X% _! [; S
68 建筑施工作业时间许可证费
6 F4 o- x" }- i; z5 F- {69 建筑噪音超标费8 j1 _8 p1 N. C
70 建筑碴土处置费% Q/ a6 [0 ^# O1 G# N9 M: Z4 S) d
71 施工占道费
& _) u" ], L% ^& R2 [3 x4 z72 占道挖掘费
% I* V& {+ v* W73 燃气设施安装费
) M U. j d) ^- p6 I- {( S9 Y! O74 燃气设计、开户费8 x9 T6 N6 X' w- H6 K" T) [
75 电话和网络设施费
, j8 ?# z8 t& t3 W: D76 电视信号开户费
8 V( p9 z4 T9 ?, n0 H+ B' l77 门窗幕墙检测检验费
- n/ T3 l0 M4 Y6 i9 g2 Q' Y3 N6 t78 非常规材料检测费$ |- `* \7 q, p z% I: l, p3 y, I
80 生活用水检测费) }) E! z: i/ N
81 水池消毒清洗费# [' b0 N t3 p
82 工程结算审核费
, Z- i2 H. a/ h, `83 生活垃圾清运费
" { g% X9 X1 I1 b- @* B八、房地产竣工销售阶段+ M' z# A; W9 n3 f7 J* h
84 房屋建筑面积测量费) F, r& a8 s! Q/ s) d- U, {5 p
85 房屋评估费用6 @$ _7 w5 P Q
86 房地产销售经纪费 R- Q7 P" K* u& z
87 房屋买卖契税) |% @5 U" q, `% O* W) D
88 房屋交易手续费
! L% ]2 j4 t& b+ ^+ ^89 房屋所有权登记费$ B8 t. _; X9 i4 ?- j
90 房产档案保管费$ P- U: Z0 P$ b1 b2 o' |3 U
91 房屋变更登记费
" x* r' \1 m. p' f% H9 P" O; f3 g92 提供利用房地产档案收费6 b' J$ e+ A' N
93 出具房地产等项证明收费
) z# F9 C, E* t( V3 B94 房地产抵押登记管理费9 G2 j7 W2 E/ u! g p# @; A
95 抵押贷款合同公证费6 D4 c8 O& L: j1 F
96 房地产抵押贷款评估费
a7 ~1 x# T) e0 \* Q! O97 抵押贷款手续费- ^$ | E4 F, y3 r; h( M
98 抵押财产保险费
9 c9 j2 V0 b% g2 H. i' [; |99 房屋拍卖费用
6 h/ P% \. X: @. K100 房屋维修基金
g( D! F# |$ ^8 ~9 f101 项目前期的物业管理费
@* M. [) i$ n$ S九、房地产企业相关费用
# D1 J0 T; D& f8 ?4 z: M3 h102 开发企业营业税& S: W( e; h! q9 T+ i! |
103 城市建设维护税
" S2 c5 C7 g0 \2 K$ P# [% S# V104 教育费附加
$ i& p. H6 p+ A( R8 e105 开发企业所得税
/ B4 K4 y! D! p, [5 F$ P9 }. l106 车船、房屋和土地使用税
l1 h0 {8 x, t( {107 财务费用
4 o5 f# I7 [7 Z" g9 Y108 职工工资 k4 f: ^/ J5 K. N6 W% s4 k. U
109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
' v* i4 a+ S! m' v! p110 行政管理费' ^9 Q: K/ |4 l0 ?; A5 b
111 物业管理费
4 L! ]) X, T" g& W0 O112 各团体协会年会员费
$ t$ [# l! H! V6 e" K- R% l3 w113 企业各种年检费
/ }% O/ n) N ]1 I9 c8 x5 c( @114 各种技术人员的培训注册费
9 [# ^0 Y6 d x# R* R/ j" X7 N8 r115 法律顾问咨询费9 C8 `% p5 T+ ~9 x
116 财务年审计或法人审计费
; m+ _/ h6 y! H
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