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一、房地产立项阶段6 G+ U! G: E S8 h7 o4 b9 b
1 编制可行性研究报告书费
$ X+ e2 q- }, X# I' o. f' @二、房地产办理用地阶段: t8 [; M3 O0 o# ~8 `
2 征地管理费
) ~& S9 m! A3 [+ y. U3 土地权属登记费
, l5 Z$ H% R1 @) T) a6 H) k4 土地出让金# E$ f9 G. l, [# n2 ~5 |
5 土地使用税
9 W1 R: I! x+ z$ ?9 v" t6 耕地占用税# H6 q# {2 p6 v! \0 x
7 土地增值税
+ n0 K% |+ c( Y% U _$ U0 e8 地产交易手续费
# w |+ |8 a1 H9 ?7 J9 土地评估费
) o* j$ N! F+ k8 R$ \7 o" o10 地下管网、市政路网图费
7 Y& _4 m2 v3 E1 T! i. O" i11 用地放(定)线费# c) ^$ }: [2 |, J* ]; D
三、房地产房屋拆迁阶段
$ u8 y8 J4 j7 d12 房屋拆迁管理费7 e5 `$ ]4 F9 W e9 J( D g$ U
13 房屋拆迁补偿安置费
' f: j$ k. ~$ D; i' o& h14 房屋拆迁费
) u# _# L! W6 b; \, n5 t0 k四、房地产勘察设计阶段: |! ?0 o K7 w! V- j7 T
15 工程监理费; J- @& x& Y* O8 Q7 {( n- `
16 工程地质勘察费
( Z6 b8 U. I. K# a8 ]8 \17 建筑工程设计费2 t! }! ^+ t% c! ]
18 二次精装修设计费
, o3 u/ v% L7 Z* k19 室外园林绿化设计费
\) W, v# j7 q) w8 k& x' `1 d20 铝合金门窗幕墙设计费4 t6 u: K9 d; B1 c5 d
21 专业钢结构工程设计费
% |$ A3 \- u: L; e2 ~22 设计合同监证费
y% V& h1 D/ p* d& g23 设计合同印花税
- w& ?' d, a) b( J$ Y24 设计营业税
- k4 {9 ~: O$ [. ~25 设计合同审核费. E9 a4 E/ y, E/ m7 B. x9 k% U; h$ P
26 勘察合同审核费
8 d2 N6 Q# G% P6 @# n* ]- x* ?8 I27 设计方案评审费& s4 }4 b" l% b5 @3 ~! k6 l( i: ^& l. R
五、房地产项目报验阶段6 `; b. ~# l4 w
28 工程报建手续费
3 _6 p. u6 Q( ~! i; z$ W, D29 市政公用设施配套费: h- a/ G% s2 _ ~+ X( u! f! b% u
30 建筑工程质量监督费$ L) {- X5 _1 H6 }$ I, Y w" _& C5 ]
31 建筑工程安全监督费$ d/ q, `' S" C% O7 u
32 人防方案审核费* ]; M U b9 T: c: c) S/ q. R
33 人防工程异地建设费
0 O7 p* _: `4 n4 W% q1 t9 L34 施工临时用电占用费. i2 N0 M3 ]! F( B" Z3 L, H
35 永久供电设施安装费% o. ]1 x8 J" H0 c* H0 B$ ~
36 供水管径基本费& k* P5 j- Z; [5 Y
37 供水管道施工安装费
\. W# | j& Z: p38 消防方案审核费
; I/ Q# j$ b% f S; a! b+ r39 消防验收检测费6 j3 a/ i! i, `( H5 x
40 编制环保评估报告书费. A# e' H5 V/ H5 K5 z
41 环保方案评估审核费
- r! o0 @5 i: D! @3 |' B7 a, A v42 环保检测费
3 e7 s- E8 C* l, ?: A. H# \. |43 园林绿化方案评审费
! [$ U" T, B/ e5 E44 园林竣工现场检测费
$ f* f0 A: h$ }6 G) H( \- S9 q45 气象防雷方案审核费
5 ~8 w" b1 |# `5 _6 C' H* F' I47 技术质量监督方案审核费* X2 g" f l4 z- b
48 竣工技术质量检测费 ^( |2 J. t3 ^9 G& x. i
49 节水方案审核费3 S1 M2 ~% C8 t# T$ u2 |* n2 @# [
50 安全监控方案审核费- b# o7 S4 }) y
51 工程竣工安全监控检测费1 Z7 a6 R& k/ K, C7 [: J' H
52 施工图纸审核费
: u. V: `1 O& @1 `) B* U' M53 民工工资保证金+ |2 S+ H6 P7 U' T: V. S) B7 Z
54 工程建设保证金费
- S6 h$ o# C, `55 建筑工程定位放线费
3 b1 `4 ^4 A: v56 主体竣工现场环境检测费3 [, H! m, N1 e3 Y& V# I l
六、招投标阶段
+ L i0 l( [" u$ T57 工程招标或登记费
; s- r6 e) p1 L* e, t58 工程招标公告费
9 `6 p, M) M+ h9 l, M- |' X# d6 _2 w# }59 工程招标有形场地租用费# I; h% S% P, _: ?$ b/ g$ z2 U
60 工程招标专家评标费# @+ v3 [# W" V) X& `
61 工程招标代理费$ M3 V8 V+ ~: v7 y0 _
62 工程预算编制费" l% ^+ @7 i; Q1 L$ q; t
七、房地产施工阶段- W" n( c5 `! l
63 建筑工程施工费) z6 _2 s+ G5 b; y0 ~
64 工程保险金
9 X* `! Q" y- E# G! ~8 y65 施工合同印花税* ]5 q# m3 e3 E
66 施工营业税
2 O2 W% j$ N; x. t67 施工污水排放费
% }% z1 K J% c3 E68 建筑施工作业时间许可证费" _: ~5 R# a+ V
69 建筑噪音超标费9 B, l1 ]# ~- P7 `
70 建筑碴土处置费, _& C1 ~8 L+ `2 u& W; R
71 施工占道费; N+ e+ N1 `% f
72 占道挖掘费2 T' I( z9 n9 s; Y O
73 燃气设施安装费
7 h( L/ \' K. `% Z9 n74 燃气设计、开户费5 z$ U& H2 ?: a: W( |) J
75 电话和网络设施费! s2 L9 ]8 a0 [% o1 L L
76 电视信号开户费* n% r4 f' n4 P( z0 o8 r
77 门窗幕墙检测检验费
+ a1 |& P* ?% p* O5 _78 非常规材料检测费
S4 H2 }+ [9 u/ \6 i9 T80 生活用水检测费
: j, A+ |% V" G, t+ l6 v' o81 水池消毒清洗费
4 W$ W C# f5 D$ y: F8 d82 工程结算审核费
3 w1 \2 X/ h$ z6 O. K; ~* h' c83 生活垃圾清运费+ U5 k5 e0 X3 k2 u" b
八、房地产竣工销售阶段! P1 H5 f+ {; |
84 房屋建筑面积测量费/ o; @( E8 M; _* H* ?1 g
85 房屋评估费用
5 G4 L; j1 e) V* s& d" i" J86 房地产销售经纪费
8 B. r# Q3 k1 w! h! N7 f87 房屋买卖契税" V! ^! B1 f% V& ?
88 房屋交易手续费
- o/ e h! }/ @( I5 u4 N9 D( h89 房屋所有权登记费
) I$ u" X! [" H1 U; P90 房产档案保管费
) c* O- v$ S; S+ z2 Y91 房屋变更登记费
& S9 a+ k4 v% H( p92 提供利用房地产档案收费! R, h6 _- B" `
93 出具房地产等项证明收费1 y! F- I7 d) N; z
94 房地产抵押登记管理费) x. z4 ]- h' ^7 F
95 抵押贷款合同公证费! W: h0 ^" z! s! K q
96 房地产抵押贷款评估费
& k$ Q9 T, u* H2 O3 m/ \9 c97 抵押贷款手续费% F* f$ ]" J. b8 i/ x; Y+ D* v
98 抵押财产保险费9 S2 m# q4 w4 F+ W3 o
99 房屋拍卖费用# `% {3 C4 R; x) R3 c* j
100 房屋维修基金
) v& c9 v; ^) j# x7 G4 Z2 E101 项目前期的物业管理费, Q7 S# d _; D
九、房地产企业相关费用
9 C+ v$ r4 v4 i$ B102 开发企业营业税3 w R( F% m( p; z7 E
103 城市建设维护税1 r1 [+ V3 U- a1 m( K
104 教育费附加! X+ F- z# ~6 [. }, \* _1 I
105 开发企业所得税! g" @) @ \8 l% { ^6 g
106 车船、房屋和土地使用税9 G& i' |7 b) x" i: s
107 财务费用
8 Q2 u! I [3 y; ]9 s108 职工工资- k( D ]4 |# n: Z& a4 [
109 职工医疗、失业、工伤、计生、退休金和住房公基金
8 C$ C3 ~- ?+ f3 n5 a3 d% ?+ U110 行政管理费( b1 K, \& J3 [$ P" b
111 物业管理费% P8 \2 w1 n9 d5 g
112 各团体协会年会员费$ v1 }* d! Z! o# v& l0 {( U- r: y
113 企业各种年检费
2 a- f5 K8 B8 ]" k0 Z/ `0 T& S- _; v* G114 各种技术人员的培训注册费9 j2 y+ g. }. i$ ]+ U
115 法律顾问咨询费3 Q& ^, y5 [" w t* d w, V% s" U
116 财务年审计或法人审计费
! E6 h) ^$ }& {. f+ L5 U
' q3 d! U7 V3 o4 n$ G, M, g/ _ |
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