让大家了解一下一户一验费包括哪些内容

户内部分
1、验收项目：楼地面、墙面、天棚面层
/ p2 \9 ~3 P7 ~7 t$ n4 \4 @验收内容：（1）楼地面空鼓、裂缝、起砂；（2）墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰
检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm
验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。
参照标准：GB50209-2002-5.3.4、5.3.6；GB50210-2001.4.3.5；GB50204-2002.8.2.1
2、验收项目：门窗安装

（1）验收内容：窗台高度
4 S5 S* P8 W4 _7 @3 a7 O$ {0 Q检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处
& t+ Q0 G( G" V6 f3 Z4 |  m验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差
9 M& M, }0 L; l1 _' m: F0 C参照标准：GB50352-2005.6.10.3；GB50096-1999.3.9.1验收项目：门窗安装
+ d+ K' [& y5 D' }1 ^8 f! h（2）验收内容：外窗渗漏
检查方法：淋水试验或雨后目测
验收标准：外窗及周边无渗漏
0 o! {3 q) c- E. [参照标准：《建筑法》第六十条
7 e% f! R0 v: s5 f（3）验收内容：门窗开启
& X! w" K; O1 _7 i$ I! [检查方法：开启和关闭检查，手扳检查
验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动
. n  V5 d1 @1 O5 ]8 Z. t参照标准：GB50210-2001.5.3.4；GB50210-2001.5.1.11
（4）验收内容：安全玻璃认证标识
检查方法：观察检查安全认证标识
验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽
4 j8 z8 D3 @" G/ K6 x8 c, @; ^参照标准：发改运行（2003）2116号第六条
3、验收项目：栏杆安装
) k. E4 d5 d! m7 R/ V
（1）验收内容：栏杆高度、竖杆间距
检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处
% m2 r; a/ x% w9 y( ^3 s* B验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高层净高不应低于1.10m，不得有负偏差
参照标准：GB50210-2001-12.5.6、12.5.9
（2）验收内容：防攀爬措施
检查方法：观察检查
' p# c* |5 Q- Z0 @/ f% ]8 M验收标准：有水平构件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）
参照标准：GB50352-2005-6.6.3
7 ~( L# h9 f' [2 q1 S  y（3）验收内容：护拦玻璃
检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量
  f& H3 @  d4 Q/ p& m% n) x  p" c2 a验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃
+ U& N% c( y# g参照标准：GB50210-2001-12.5.7
4 `4 h  ]& m7 ^, N5 a4、验收项目：防水工程
$ Z' w# C% P( t' |; i
（1）验收内容：屋面渗漏
6 a5 x1 U0 [% R检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。
& A) R% L. P; J! n验收标准：屋面无渗漏无积水
参照标准：GB50207-2002-10.0.5
（2）验收内容：卫生间等有防水要求的地面渗漏
/ X3 {% G8 y4 ^6 R) f9 t: W6 N检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm
6 m( e" ^! F4 z. M! E验收标准：无渗漏，排水顺畅
9 [8 n) d, x) V. h1 ?# ~$ @参照标准：GB50209-2002-4.9.8验收项目：防水工程
. q! d: H8 d. K（3）验收内容：外墙渗漏
- U3 W$ n( L- B+ \9 P, m. D8 r" \检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查
2 o9 W; q* z" B( ]验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水
/ F  R2 P7 [) D参照标准：《建筑法》第60条
5、验收项目：室内空间尺寸
0 Y% [& z; O( N! ^# R* j0 m
+ P# Q) {1 B- e/ H（1）验收内容：室内净高
9 @( T* C8 x- y1 D检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
2 Z; g) I" q. d: E7 r' I& N+ U% K验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。
+ x. g4 v, F9 \% N6 x7 S参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2验收项目：室内空间尺寸
（2）验收内容：室内净开间
- M! B" |/ n- O  p" J- u$ Y  I' ?检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。
5 B) e2 o+ f9 x7 z0 i验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%
( }1 t$ v& N/ y参照标准：DGJ32/J16-2005-6.3.2
（3）验收内容：构件尺寸
检查方法：使用激光测距仪或钢卷尺进行测量、偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差；
0 H( S# x+ T2 |2 ]! d: X( @验收标准：室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象。
" u6 ~) e( n# @2 r6 ~; O, s6、验收项目：外墙保温
% F% W. p1 @8 O% `/ u0 C& J) u; M
0 S3 n' e* u/ t  D' t（1）验收内容：设计做法
检查方法：对照图纸进行检查
" y' B7 }, I5 I3 C) X5 b验收标准：设计做法必须通过图纸审查
0 C8 o3 b6 |: z' {9 p& ]0 e$ ^（2）验收内容：保温层厚度
检查方法：用钢卷尺进行测量检查
, G1 Z5 l1 S; ~验收标准：保温层厚度必须与图纸要求一致
+ b3 G0 W. }3 F$ ]$ Y. H; S+ W# X（3）细部处理
6 k# t1 G9 t/ I. k检查方法：观察检查
验收标准：外飘窗周边等必须进行保温层处理

1 K7 ?6 r# J! j% s& M9 `7、验收项目：水暖安装

（1）验收内容：管道渗漏
检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等的接口无渗漏参照标准：GB50242-2002-4.2.2、5.2.1
（2）验收内容：管道坡向
3 `0 l/ g- t/ ^- g/ N) j* o: x检查方法：试水检查
验收标准：给水、排水、采暖管道无堵塞
* T: W+ s7 e" M& f; @) R: N4 u5 y参照标准：GB50242-2002.5.2.3
（3）验收内容：管道坡度
! [6 n7 `5 W9 }1 q* V2 g: O' K% R检查方法：观察检查
验收标准：排水管道坡向、坡度正确
（4）验收内容：安装固定
检查方法：观察检查
验收标准：给水、排水、采暖管道、散热器、卫生器具、阀门、热表、水表等安装固定牢固、支架间距位置符合要求
参照标准：GB50242-2002
$ O* l" Y% E% e3 s（5）验收内容：地漏水封
检查方法：尺量检查
8 L3 i4 _9 v/ {! ]& Z+ \1 B验收标准：地漏水封深度不小于50mm
验收标准：地漏水封高度不得小于50mm
  G! L6 e! ?8 c" M7 B参照标准：GB50242-2002
# i' D# \" v( O1 L9 w- z. |（6）验收内容：热表和温控阀
+ H7 J4 b; K" \+ I检查方法：观察检查
验收标准：入户装置安装热计量表、或每组散热器安装热分配表，以及每组散热器安装温控阀
  a3 }" v3 d! @) l8 u3 ?参照标准：GB50242-2002
, |8 X9 U; u, r+ d! _
8、验收项目：电气工程安装
, g  p3 A6 \; ~( {3 S
（1）验收内容：插座相位、接地
8 ]" R* X( J& l5 M  d检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个检查
验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示
8 x3 C9 t6 q3 z/ [7 {参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
（2）验收内容：户内配电箱（盘）
检查方法：观察和开、关触电保护器动作
% `9 N8 U5 U+ j3 c/ g验收标准：照明配电箱（盘）内配线整齐，回路编号齐全，标接线整齐，回路编号齐全，标识正确；箱（盘）内开关动作灵活可靠。
) C& Z9 T: }6 j, @$ {# q参照标准：GB50303-2002-6.1.9、6.2.8
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（3）验收内容：通电检查
检查方法：通电检查
" e8 a$ W; |' W" H6 [+ f% u验收标准：照明系统通电运行正常
7 E: j/ x9 K" e6 w' g参照标准：GB50303-2002
（4）等电位
- J0 w+ U4 j9 P( l检查方法：观察检查
" d0 l% J( _/ o' J  n$ l验收标准：等电位连接端齐全、位置正确

, t5 Y" z, q, y/ j# a; _9 s; J9、验收项目：其它

（1）验收内容：烟道设置及附件
! S' ^4 B) @7 i7 [检查方法：观察检查
验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；上人屋烟道（包括管道透气孔）高度应超过1.8m
' c$ D0 E+ M9 ]$ k& W（2）验收内容：墙面空调
检查方法：观察检查
验收标准：无渗漏、反坡、位置正确、与插座位置协调

; N: i0 O% d. z' H公共部分
5 V8 J/ x# h; V. k8 h( J1、验收项目：外墙及散水坡
1 J8 k( B$ G! g7 {9 U5 v
验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝
检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查
验收标准：墙面及窗角无可见裂缝；散水坡无断裂和不均匀沉降，应与建筑物及道路断开并进行相应的防水处理。
参照标准：《建筑法》第60条
6 L5 r( ?8 Z2 N$ o, v. O& K, \2、验收项目：楼（电）梯通道
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（1）验收内容：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽
* [" n; W, K8 ?) Z! s- T4 P/ B检查方法：钢尺或激光测距仪检查
& _9 }6 ?( \. _. v" p3 k8 }验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm
参照标准：GB50096-1999-4.1.9 JGJ50-2001-7.4.1验收项目：楼（电）梯通道
  U- n% N6 }+ Y& y2 t5 D% I5 R（2）验收内容：高层首层疏散外门及通道的宽度
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
% E% g5 q1 y! G4 u8 O7 K验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m
参照标准：GB50045-95-6.1.9验收项目：楼（电）梯通道
（3）验收内容：公共走道净高
检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查
2 b0 p4 q. g! `  i3 G验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2验收项目：地下室
# [5 L- }5 x4 g7 E3 d2 m6 a  B（4）验收内容：通道净高
检查方法：钢尺或激光测距仪检查
验收标准：通道的净高度不小于2.0m
参照标准：GB50368-2005-5.4.2
3、验收项目：地下室
$ j: N8 n, w* @4 \$ `3 U（1）验收内容：地面及天棚渗漏、裂缝
检查方法：观察检查
验收标准：无渗漏、无裂缝
参照标准：GB50208-2002-4.1.9
（2）验收项目：地下室
2 J: i' h6 @# }  r验收内容：地面裂缝、起砂
& c/ o; Y' _3 m+ y5 h2 a3 n. n7 E检查方法：观察检查
; o  @, P; Y. K9 O9 N验收标准：不得出现裂缝和起砂
参照标准：GB50209-2002-5.3.6